房地产渠道专员职责.docx

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房地产渠道专员职责
1、负责区域市场开拓、巡访责任范围内的区域市场,寻求市场及项目开发机会。
2、开发商的约见、接洽、商务谈判
3、根据开发商合作意向程度,有重点地选择开发商进行接洽和谈判事宜,争取合作机会。4、应将当日业务情况向上级主管汇报,并根据情况提出合理化建议。5、根据本区域市场状况及具体个案,确定目标项目进行接洽。6、逐步建立与房产相关企业共同合作的网络。7、巩固已开发项目的同时维护原有项目使工作有延续性。8、每星期应整理本区域业务进展和完成情况。分析原因,并向上级主管汇报,并根据情况调整业务战略。9、客情维护事宜,与开发商建立良好的客情关系,争取合作和再次合作的机会。10、完成市场及项目调研分析工作,为开发市场及项目营销提供支持11、负责日常责任区域调研和受经理委派调研目标市场及项目调研并及时将信息汇总整理。12、独立或协助完成阶段性区域市场分析。13、建立负责区域市场及项目信息资料档案。将市场及相关项目信息资料(土地、项目及潜在供应;城建规划、开发公司、代理公司)整理归档,定期更新。14、区域内各项目每月销量收集整理,出月报,为公司决策和市场分析做出有利支持。发现市场及相关项目异动情况及时向经理或总监汇报,以保证部门对市场的敏感性。