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岗位名称经营动迁副部长岗位编号
所在部门经营部岗位定员
直接上级经营部长职系管理职系
直接下级
所辖人员1岗位分析日期2001年11月6日
本职:
办理动迁及回迁安置,完成上级交办的任务
职责与工作任务:
职责表述:办理封户通知单
对于需要动迁的地段,在前期办理封户通知单。
职将封户通知单送到管区派出所
责工作
停止办理分户及入户手续,送达产权监理处
一任务
停止办理买卖、更名、过户、停发房照
送达工商管理局,停止办理工商许可证
职责表述:动迁前期摸底、登记,发放待迁证
对需要动迁地段的动迁户,进行按户走访,登记户数
职
责工作对照房屋面积,及违章房户数,统计总数,对安置补偿进行预算
二
任务给市场开发部和公司提供书面材料,对工程进行前期预算
将摸底登记表及待迁证发到住户手中,等待动迁
职责表述:评估更籍
由公共事业管理局的房政处,以及房屋产权签理处的房籍科、负责该地段的科室,对该地
段的房屋进行评估〔照相更籍〕,然后由动迁部门或住户持房照领取产权估补偿表,对住
职
户进行补偿
责工作
三任务
职职责表述:办理拆迁许可证,拆迁通知,签动迁补偿协议
责持计委方案、立项预批,到市开发办管理科办理拆迁许可证
四
张贴拆迁通知,开始与住户签定动迁补偿安置协议
工作
任务当该地段的住户签定率在70%以上时,办理正式拆迁通知,持拆迁许可证到供电局、自来
水管理处办理停电停水事项,确定停水、停电及回迁摇号时间,摇回迁顺序号时应由动迁
办、拆迁处、公证处和管区派出所参加
职责表述:动迁后期
如住户要求安置条件过高,达不成协议,由动迁办仲裁科下限期撤除通知,限期三天
职假设仍未达成协议,由动迁办下强迁令
责
五工作假设三至四天内仍未达成协议,由城乡建设委员会提出申请,由管区法院强制执行,法院
任务
收取每户执行费2050元/户。
假设法院和住户协商未果,那么下达执行通知,限期三天;假设再达不成协议,法院组织
实施强迁,由开发公司准备和强户的相对户型,以到达场地平整
权力:
工作协作关系:
内部协调关系财务部、市场开发部、规划设计部
外部协调关系动迁办、派出所、房屋产权监理、市公共事业管理局
任职资格:
教育水平本科学历
专业工民建专业、材料专业、统计专业
培训经历接受过人际关系培训
经验3年以上工作经验,2年以上本行业或相近行业经验
知识具备相应的法律、法规知识以及谈判技巧
技能技巧领导能力,沟通能力,方案与执行能力
其它:
计算器、汽车、一般办公设备〔、机、打印机、Internet/Intranet网络〕、交通及
使用工具设备
通讯设备
工作环境流动性强:外出考察、工地现场、办公室
工作时间特征根据工程的施工进度,工作时间不太固定
所需记录文档总结、公司文件、合同、汇报文件或报告等
备注:
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