安置房购房协议书(无房产证)购房协议书(无房产证).docx

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甲方:乙方:
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、白愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于的房屋,面积为平方米,另附车库一间,达成如下协议:
一、甲乙双方议定上述房屋毛坯价万元,装修费为—万元,总价万元,已付万元,押金—万元于拿到房产证时交付。
二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解白愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后尽快帮助乙方办理,不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失,另加违约金。后续办证所产生的一切税费全部由乙方承担,过户所产生的一切税费全部由乙方承担。产权证办好后归乙方所有。
三、甲方须提供该安置房结算清单、以及关于此房协议书共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于—年—月—日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或白然因素等不可抗拒的原因(如:升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事
诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金。
六、乙方于年—月—日住房之日起,一切房屋质量问题与甲方无关。
七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方。
八、乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款和违约金。
九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法
律效力。
附:本合同未尽事宜,双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方:
身份证号:
联系电话:
地址:
日期:
乙方:
身份证号:
联系电话:
地址:
日期:
证明人:
联系电话:
地址:
日期:
日期: