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制约和影响深圳人居环境的突出问题对策和建议
制约和影响深圳人居环境的突出问题对策和建议
城中村问题:因历史原因,龙岗地区城中村多,规划落后,乱搭乱建多,外来人口密集,整体人口素质和社区管理水平不高,各种因素综合在一起,造成环境脏乱差普遍存在,治安问题突出,一般有点钱的人都不喜欢住在城中村。
房价、房租过高:由于深圳经济发展快,地少人多,再加上政府安居房、廉租房建设严重滞后,现在很多在市内上班的人都搬到龙岗、惠州居住,不但造成周边房价、房租涟漪式上涨,还出现各种人为的交通堵塞和拥挤等等压力,深圳人的生活时间、空间和质量都在不断下降。
人文素质问题:深圳一直都以经济发展为主要目标,来深者也以此为目的,所以形成的就是钱文化,一切有钱就是老大,有钱人看不起普通打工者,本地人看不起外地人,住花园的看不起住农民房的,等等。其实大家都一样,平常也就是看看电视、唱唱K、跳跳广场舞、打打麻将,文化生活水平都不高。很多各级政府的文化拨款,能真正落到实处的不多,什么文化大讲堂、社区文娱活动等等,真正让群众喜闻乐见、让大家学到、悟到、用到,从而在生活中受益的不多。
对策和建议:
针对城中村问题,首先要加快农村城市化建设,但是不能只是走以前的老路,而是要走齐抓共管、共建共富之路,就是充分理解接受十九大提出的分享经济精神,成立以社区为单位的共享型地产企业,在政府的指导下引入专业地产,同时让村民、租房者、置业者甚至创业者成为该旧改项目的股东,大家不但共同建设自己美丽的家园,
还共同分享利润和房子,甚至以后共同创业。这也一定程度上解决了第二、第三个问题。
针对人文素质问题,各级政府要一视同仁,改管理为疏导,要在人财物上面引导来深建设者尽快融入社区,例如,先以社区工作站为单位,成立更大范围的“社工”、“义工”组织,在政府的指导下,在可控范围内把人财物交给这些组织管理,真正让群众喜闻乐见、让大家学到、悟到、用到,从而在生活中受益的文化娱乐活动一定会越来越多,社区的人文氛围、宜居环境也一定会水涨船高。
制约和影响深圳企业发展的突出问题对策和建议
各类成本(人工成本、房价、房租等等)过高;
社会变革、技术创新太快,大部分中小企业综合实力不足以跟随,面临被边缘化、弱化甚至淘汰的命运;
各级政府部门的政策法规和监管仍存在对企业发展的制约和限制。
对策和建议:
首先要加快深圳的共享经济建设,走齐抓共管、共建共富之路,就是充分理解接受十九大提出的分享经济精神,成立以政府为主导,以社区、园区为单位的共享型企业发展智囊团队,为现有企业引入专业、高效、廉价的全方位服务,快速增强企业的创新力、执行力、发展力~~,部分困难企业甚至可以导入以股权换服务、换房租、换人才等等创新方式。
各级政府部门要加大对企业发展的传帮带力度,在各种政策、成本、税收、融资等方面给予倾斜。
在市场准入方面,加大对现有企业的转型、升级扶持力度。
当前形势下,政府应出台哪些措施推进保障性住房建设和促进房地产市场的稳定
首先要加快农村城市化建设,充分理解接受十九大提出的分享经济精神,成立以社区为单位的共享型地产企业,把房地产企业与政府、村民、租房者、置业者、创业者捆绑起来,共同成为该项目的股东,成为利益共同体而不是对立体,共同建设自己美丽的家园,共同分享利润和房子,共同创业,共富共荣。
把保障性住房建设与批地、卖地挂钩,让房地产企业这批主力军参与进来。
3)加快新材料、新技术、新思维在保障性住房建设中的使用力度,让深圳的创新精神在该领域得到充分发展,一定可以解决现存的问题。
在今后城市建设和人居环境改善中,贵企业希望得到深圳市政府、市住建局的哪些支持
在土地的招拍挂方面,不能单纯用价高者得的方式,要广开思路,适度扶持,给中小型房企生存和个性化发展的空间,因为它们更贴近市场,更贴近草根阶层,可以容纳更多工作岗位。
建立一个更科学的城建和人居环境改善考评机制,对考评正向加分的企业给予补贴、专业辅导、融资渠道、人才培养等方面的支持,对考评负面的企业给予限制发展。