厂房场地租赁合同10篇 场地厂房租赁合同范本.docx

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厂房场地租赁合同1
甲方(出租方):_____________________________________________________
地址:____________________________________________________
乙方(承租方):_____________________________________________________
地址:____________________________________________________
租赁期限自________年_______月______日至_____年_____月_____日止
登记备案部门:____________________________________________________
登记备案时间:____________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,经充分协商,甲乙双方同意就下列房屋租赁事项签订本合同,以资共同遵守执行。
一、出租厂房状况
1、甲方情愿将坐落在__________市__________区__________路(街、巷、里、村)__________号__________层的房产(以下称“租赁物”),建筑面积__________平方米,(详见土地房屋权证第__________号)出租给乙方。
2、本合同项下的租赁物的用途仅限于__________________,未经甲方同意,乙方不得变更用途。
3、本合同项下的租赁物实行__________租的方式,由__________方管理。
二、租赁期限
1、厂房装修日期______个月,自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,装修期间免收租费。
2、租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
3、租赁期届满乙方应按时把租赁物交还甲方。乙方如需接着承租上述租赁物,应在租赁期届满前_____个月与甲方协商,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。
三、租赁物的交付运用
在本合同生效之日起_____日内,甲方将租赁物按现状交付乙方运用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。租赁物的现有设施及附属设备详见附件。
四、租金及保证金支付方式
1、租赁物第一年月租金为人民币_____元/平方米,月租金不含税,相关税金需按国家规定缴纳,由乙方担当。
2、租赁期间内第一年租金不变,以后每年递增率为_____%,租金调整日为每年的_____月_____日。
3、甲、乙双方在签订本合同时,乙方应向甲方交纳租赁期间保证金。保证金为人民币_____元(大写:人民币_____________元整)。合同期满,如乙方无违约责任、租赁物的设施及相关设备无毁损情形并且乙方已交清了全部应付的租金、税金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,甲方应无息将保证金退还给乙方。
4、本合同签订后_____个工作日内,乙方应支付_____个月租金人民币___________币__________元(大写:____________________元整)交付给甲方。以后支付月_____日前向甲方支付_____个月的租金。下期支付时间为_______年_______月_______日前。
5、本条规定的乙方应支付的租金、税金和保证金,乙方应以银行转帐方式汇至甲方指定的下列帐号:
开户行:___________________________________
帐号:___________________________________
五、其他费用
1、租赁期间,运用租赁物所发生的水、电、煤气、电话及通讯的费等用由乙方担当并负责按月缴纳,逾期未支付的需担当相应的滞纳金,且由此引起的后果由乙方自行担当。
2、租赁期间,物业管理费_______元/平方米/月,由乙方担当并负责按月缴纳,逾期未支付的需担当相应的滞纳金,且由此引起的后果由乙方自行担当。
3、供电增容费:甲方供应的供电总电容为_______,不足需增容。供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。本合同生效后,甲方起先申办供电增容的有关手续,乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
4、本条所涉及的费用乙方逾期支付超过_______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失(包括干脆损失和可得利益损失),且不退还保证金。
六、租赁期限内甲方保证担当下列责任:
1、出租的房屋符合国家和地方政府关于房屋出租的规定、要求;
2、出租的房屋权属清晰。若发生产权纠纷,概由甲方清理,并担当民事责任。由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿;
3、甲方如需出卖上述房屋,应提前_______个月通知乙方。
七、租赁期间,乙方保证并担当下列责任:
1、乙方应当爱惜和合理运用所承租的房屋及附属设施。不得擅自拆改、扩建和增加。确需对房屋进行装修或增扩设备的,应征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行,全部费用由乙方自理。
2、乙方应按本合同规定期限交纳租金。违约除补交租金外,每逾期一日按月租金的千分之_______向甲方支付违约金,逾期支付租金超过_______日的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失(包括干脆损失和可得利益损失),且不退还保证金。
3、乙方不得利用承租房屋进行违法活动。如有违法行为的,甲方有权马上解除本合同并要求乙方赔偿损失(包括干脆损失和可得利益损失),且甲方不退还租金和保证金。
八、租赁物修缮责任:
1、租赁期内,租赁物及其附属物损坏的,由乙方负责修复或赔偿;
2、因不行抗力的缘由而使房屋及其附属设施损坏的乙方不担当赔偿责任;
3、乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危急应刚好消退,以避开一切可能发生的隐患。因乙方不刚好修复造成房屋发生破坏性事故、财产损失或者人身损害的,应当担当赔偿责任。
4、乙方对甲方正常的房屋检查和修理应赐予帮助。
九、转租、合同变更及归还
1、乙方在承租期间,将所承租的房屋全部或部分转租或与他人全资、合作经营的,须经甲方书面同意,并另行签订合同。假如擅自中途转租,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失(包括干脆损失和可得利益损失),且甲方不退还租金和保证金。
2、在租赁期间,确需变更或解除租赁合同的,双方当事人应提前协商。因当事人一方提前解除租赁合同的使另一方遭遇损失的,除依法可免除责任外,应当由责任方负责赔偿。
3、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
4、乙方在运用租赁物时必需遵遵守法律律法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
十、装修条款
1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,须申请报批的应同时向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。
2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
十一、广告
1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
2、若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
十二、防火平安
1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关法律法规,主动协作做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方担当。
2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
3、租赁物内确因修理等事宜需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安,乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。
十三、有关费用
因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。
十四、适用法律及争议解决
本合同的说明、适用均适用中华人民共和国法律。在履行本合同中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,诉讼解决,并由甲方所在地有权辖权的人民法院管辖。
十五、其他
1、租赁期间如遇国家征用拆迁,本合同自行终止,有关赔偿事宜按《拆迁管理条例》规定办理。
2、本合同未尽事宜,经双方协商一样后,可另行签订补充合同。
3、本合同经双方签字盖章,并自甲方收到乙方支付的保证金款项后生效。
4、本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,报登记备案部门_______份。
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
法定代表人:_____________法定代表人:_____________
授权代表:_____________授权代表:_______________
电话:__________________电话:___________________
传真:___________________传真:___________________
签约日期:_______年_______月______日
签订时间:_____年___月___日
厂房场地租赁合同2
甲方:
乙方:
因乙方生产须要,租用甲方新建厂房一栋作为车间生产,经双方协商,达成协议如下:
一、乙方租用甲方厂房一栋作为生产车间,大约三千多平方米,大棚外8米内及厂房外宿舍院子一套都归乙方运用。
二、租用时间四年,从20xx年2月1日起至20xx奶奶1月31日止。
三、租金为每年贰拾玖万八千元整(298000、00元)。
四、付款方法:每年公历二月一日前一次性付清。
五、合同到期后,乙方在合同期内所盖建的建筑归甲方全部。(如四年内国家征用乙方所盖建的建筑的赔款归乙方全部)。
六、乙方在租用期间,其所需生产生活用水用电再现乙方不变更用电负荷的前提下甲方必需赐予保障,如有变更所产生的费用由甲方担当,其生产、经营所需的相关手续:(如执照、税务证件、平安、消防、排污、环保、用工等)均由乙方自己负责办理,与甲方无关。
七、乙方在租用期间,对甲方所供应的厂房包括马路负责爱护和修理。
八、合同期内,乙方在生产、经营过程中发生的违法、违规行为均由乙方担当一切责任,同时,甲方不得干预乙方的生产和经营。
九、合同到期后,乙方享有优先租用权。
十、合同一经双方签字就具有法律效力,双方应共同遵照执行,任何一方违反本合同而给另一方造成的经济损失,应全额赔偿。