老旧小区改造.doc

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发言提纲
自从2010年在**西仑小区启动老旧小区维修改造工程以来~市政府将此项工作列为为民办实事工程~安排专项资金~市住建局物管处先后对十几个老旧小区实施维修改造~但在实施过程中也遇到一些具体问题~比如说:在维修改造过程中矛盾协调问题~物管处、社区、施工方之间的配合有时欠协调~还重建轻管现象~刚刚维修好时很新鲜~过一段时间~乱搭乱建、乱堆乱放现象就回潮了~有的下水道又不通了~绿化池又种菜了。居民群众的反映不一~有褒有贬。
今年创建期间~市委、市政府要求**镇、社工委承担城区老旧小区维修改造和物业管理的工作职能~夏镇长、张主任十分重视~明确要从为民办实事的高度理解此项工作的重要性。迅速组建专门工作班子~针对影响创建的薄弱环节~抓紧启动。目前已经完成城区老式住宅楼226个垃圾通道的封闭~正在实施齿轮厂小区,南,升级改造~着手推行封闭式公益性管理~下一步还将在航运公司家属区实施维修改造~落实公益性物管~与此同时~组织四个工作小组~对全城老旧小区后街背巷进行调查摸底~尽快掌握第一手资料。
据初步了解~城区有近50个无物管的老旧小区~这些小区虽然各有不同~但有几个基本特点~一是建造时间长~楼幢之间的空间小~二是单位面积小~人口密度高~三是居民条件差~大
多为中低收入家庭。他们是城市重要组成部分~不断提高这一群体的生活质量~是关注民生的重要内容~对此~结合目前的工作~针对老旧小区不同情况~提出如下建议:
?(对具备封闭条件的无物管小区~在调查摸底的基础上根据先易后难、先急后缓的原则~制订三年维修改造计划~分批进行维修改造~安装监控设备、实行封闭管理、落实保安、保洁人员~达到“三保一防”~管理全覆盖。
?(对不具备封闭条件的无物管小区~结合该小区现状~适当维修~解决突出问题~落实专职路道保洁和防控“四乱”现象责任制~保洁人员要发挥情报网作用~达到“三保一防”目标。
?(以公益性岗位形式~将保安、保洁、保绿人员的工资纳入财政渠道~长期投入~确保长态化管理~杜绝不文明现象回潮。