自建房购房合同.doc

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自建房购房合同
购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在相同、自觉、协商一致的基础上就买卖商品房完成的协议。下边是我采集整理的自建房购房合同范本,欢迎借鉴参照。
自建房购房合同(一)
卖方(甲方):身份证号:
买方(乙方):身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙两方在相同、自觉、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,为明确两方权益义务,完成以下协议:
一、房屋座落及面积:
本房屋座落在为:国用(筑面积)第,土地证编号号,现甲方将建成房屋的二楼销售给乙方,销售房屋建平方米,正确面积以房产证为准。元整(￥元)。甲方将房屋交付给乙方使元(￥:元)。
二、房屋大要及计价、付款方式:
本房屋已由甲方全面装修好可入住使用,交易总价为人民币用(即签订本合同)时,乙方需所有缴清房屋总价款
三、甲方责任与权益
1、甲方保证销售的房屋为合法房产,在交易时该房屋没有产权瓜葛。相关按揭、抵押债务、税项等,甲方均在交易前办好,交易后若有上述未清事项,由甲方担当所有责任。
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2、本合同签订后,甲方不得就该房屋与别人再订立《买卖合同》。
3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证,办理房产证的所有花费均由甲方担当,如因甲方原由造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证,甲方需对乙方做出赔偿。
四、乙方责任与权益
1、本合同签订后,乙方即享有该房屋的所有权,甲方不得以任何方式及原由影响乙方享受该房屋的所有权。
2、乙方若有必需对房屋重新装修时,不得影响该房屋本体结构安全。
五、本合同未规定的事项,均依照中华人民共和国相关法律、法规和政策履行。
六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决,协商不行时,甲、乙两方赞同由和平县仲裁委员会仲裁。
七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份,甲、乙两方各执一份,自两方签字(签章)之日起奏效,拥有相同法律效劳。
甲方:乙方:
证明人:
日期:日期:
自建房购房合同(二)
甲方:
乙方:
甲方在建房屋_____间,一共______层,建筑总面积为平方米由乙方承包施工。经两方协商赞同,特签订以下合同:
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一、承包方式
采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的资料,包含:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活器具等。乙方不负责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供应及原资料及时进场。乙方一定保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约资料,并保留好资料,不得扔掉。
二、承建项目
乙方依据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包含墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装修室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥沙浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗办理。
三、承包价格
承包价格每平方米元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米元计算,包含水泥沙浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需花费甲乙两方各负担50%。1
四、付款方式
乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款_____元;甲方付清后乙方开始第二层砖砌,浇好楼面后甲方付款_______元;付清后乙方开始第三层砖砌,完成第三层砖砌浇好楼面甲方付款____元;工程所有竣工,经查收合格后一次付清。(假如甲方更正房屋款式或加高屋顶等原由以致工程量增添,则对增添的工程量另外计算价格。)
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五、质量要求
乙方应当依据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
六、两方责任
甲方负责水电供应及原资料及时进场。乙方一定保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约资料,并保留好资料,不得扔掉。
七、注意安全
文明安全施工,假如乙方施工人员出现工伤、因施工造成别人伤害等事故,全部由乙方负责,甲方不负担当何法律责任和任何花费。文明施工,讲究职业道德,讲究洁净卫生。
八、其余未尽事宜,由两方协商解决。
其余未尽事宜,由两方协商解决。九、本合同一式贰份,甲乙两方各执壹份,从签字之日起奏效。本合同一式贰份,甲乙两方各执壹份,从签字之日起奏效。
甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):
年月日
自建房购房合同(三)
卖方(甲方)身份证号:
买方(乙方)身份证号:
甲、乙两方在相同、自觉、协商一致的基础上就买卖房屋事宜完成以下协议:
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一、甲方向于地皮,土地编号为
的土地使用证,建设允许证编号为,该地皮面积为平方米,现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方,该房屋建筑面积平方米,乙方同时还获取土地使用证上所规划面积的使用权。
二、此中房屋平方米,共计元。
三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付
房款元,待乙方获得两证(房产证和土地使用权证)后付清余额房款元。
四、因乙方购买甲方房屋,甲方应保证无房屋结构问题,无危及乙方生命及财富
安全,不然,乙方可向甲方获取购房款200%的索赔。
五、为防备乙方及其家庭成员居住后,不会出现因居住环境而产生心理影响;针
对房屋建成到到现在的状况,乙方应有知情权,甲方应照实供应家庭成员生活的状况(包含居住时期生、老、病、死等状况)。如证明甲方确有隐瞒事实,。
六、办证方式
1、在乙方办理该套房屋过户手续时,甲方应供应三证(土地使用证、规划允许证和施工允许证);办理房产证及过户花费按以下协商内容进行支付,若有罚款部分,应由甲方担当。
2、办理房产证及过户花费支付方式
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1>两方各付办证及过户花费50%并由甲方负责办理;
2>乙两方各付办证及过户花费50%并由乙方负责办理;
3>由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户花费;
4>由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户花费;
5>两方各付办证及过户花费50%并拜托代办机构负责办理,代办花费由
甲、乙各支付50%。
经甲、乙两方协商一致后决定采纳以上第种方式办理;办理过程中两方均需踊跃配合,若有怠慢视违约办理,违约方须一次性支付办证及过户花费100%的违约金。
七、甲方责任与权益
1、须具备该房屋的相关法律认同文件;2、本合同签订后,不得就该房屋与别人订立《买卖合同》;3、保证上述房产无债权债务瓜葛。
2、甲方需配合乙方办理好房产过户及获得两证,假如甲方不得有任何原由怠慢,不然,。
八、乙方责任与权益
1、乙方获取房屋使用权后,甲方不得以任何方式及原由影响乙方正常生活,
如证明甲方存在违约现象,甲方须一次性全额归还乙方购房款。
2、乙方若有必需对房屋重修、重新装修,遇到房屋结构及资料等相关问题
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需向甲方咨询时,甲方应将相关状况照实见告乙方,如因甲方隐瞒事实而带来的严重结果,由甲方所有负责。
九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有,合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字,如由于土地使用证中的其余人没有签字而产生全部瓜葛由甲方负责;甲方不得有任何原由推辞。
十、如因甲方的要素造成房产证不可以过户,甲方须一次性归还所有购房款并一次
。
十一、本合同未尽事宜,以《中华人民共合国合同法》相关条款为准。十二、本合同一式二份,甲、乙两方各执一份,自两方签字之日起奏效。
甲方(签字):
年月日乙方(签字):年月日