上海海台农副产品批发市场经营管理有限公司建设项目环....pdf

上海海台农副产品批发市场经营管理有限公司建设项目
环境影响报告书(简本)

一、项目概况
为了进一步加快奉城镇经济建设和发展,满足地区可持续发展的要求,上海
玫瑰园商贸城有限公司选址在奉城经济园区开发建设“上海玫瑰园电器商贸城建
设项目”,拟建设一个集研发、原材料供应、产品批发零售为一体的电器商贸城,
由上海化工研究院编制了《上海玫瑰园电器商贸城建设项目环境影响报告书》,
报告书在 2003 年 8 月得到上海市奉贤区环保局的批复(批文号为:沪奉环审 2003
字第 15 号)。整个工程将分期建设,目前该项目一期地块内已建成 40 幢 3 层商
贸展示用房、7 幢 4 层的商业配套用房和 1 幢 6 层的综合办公楼,但还未有商家
入驻营业。
由于近年来市场需求发生了变化,上海玫瑰园商贸城有限公司决定变更商贸
城的经营内容,拟将原来的“上海玫瑰园电器商贸城”变更为“上海海台农副产
品批发市场”,同时新建上海海台农副产品批发市场经营管理有限公司,主要从
事对上海海台农副产品批发市场的建设、经营与管理。上海海台农副产品批发市
场将实行以批发为主、零售为辅的销售模式,主要经营蔬菜、水果、粮油、肉类、
家禽、禽蛋、水产品、海鲜、调味品、干鲜菜、保健品、中药材、土特产品等农
副产品,同时还有配套的宾馆、办公楼、大卖场、娱乐场所等,是一个集展示、
销售、仓储、物流、办公、休闲、娱乐为一体的农副产品综合性批发市场。
上海海台农副产品批发市场经营管理有限公司位于上海市奉贤区奉城镇神
州路399号,批发市场整个工程将分三期进行建设,本项目为一期工程,一期地
块东至神州路,南至城中路,西至城凯路,北至南奉公路。实际用地面积为
231209m2,总建筑面积为322556m2,一期地块内现已建设完工的建筑有:40幢3
层的商贸展示用房(一层为经营场地,2、3层为供经营商居住的商务套房)、7
幢4层的配套商业用房和1幢6层的综合楼。根据建设方提供的详细规划,地块内
尚未动工建设的建筑有:1幢9层的宾馆(含1个地下机动车库)、1幢9层的办公楼
上海环境热线
(含1个地下机动车库)、5幢3~4层的配套商业用房和公建用房。项目总投资为
1000万元人民币。
建设项目的技术经济指标见下表:
指标单位数量
规划用地面积 m2 254993
道路用地面积 m2 18505
带征绿地面积 m2 5279
实际用地面积 m2 231209
建筑占地面积 m2
总建筑面积 m2 322556
宾馆建筑面积(待建) m2 20923
办公楼建筑面积(待建) m2
综合楼建筑面积(已建) m2
其
商贸展示用房建筑面积(已建) m2
中
配套商业用房建筑面积(部分已建) m2
变电所建筑面积(已建) m2 560
门卫建筑面积(待建) m2 126
容积率
建筑密度%
绿化率%
绿化面积 m2
集中绿化率%
集