某农产品批发市场建设项目可行性研究报告.doc

目录第一章总论 3第二章项目建设的必要性 8第三章资源现状与市场预测 ##农产品市场现状 14第四章场地选择 17第五章建设规模及方案设计 30第六章环境影响评价 36第七章劳动安全、消防、卫生 38第八章项目组织管理与定员 39第九章实施进度 42第十章投资估算及资金来源 46第十一章经济评价 51附件:1、##省计委陕计经贸[2003]1151号《关于#####市农产品批发市场扩建项目建议书的批复》。2、企业法人营业执照复印件。3、中国农业银行贷款意向书。4、科学技术部国科发农社字[2002]163号《关于批准宁波慈溪等15个农业科技园区为第二批“国家农业科技园(试点)”的通知。》5、##市人民政府专项问题会议纪要第32次《关于####国家农业科技园建设有关问题的会议纪要》。6、###市县城乡建设局建设项目选址意见书审批件。7、国家林业局授予##省###市县中国枣乡的荣誉证书。8、国家环境保护总局文件环发[2001]88号《关于批准北京市密云县等地为第六批全国生态示范区建设试点地区的批复》。附图:#####市###区########区##物业管理有限公司,(1)国家发改委《关于“十一五”期间加快发展服务业若干政策措施的意见》;(2)国务院《关于加强新时期“菜篮子”工作的意见》;(3)国家发改委《关于编制服务业重点领域发展规划的通知》;(4)###市国民经济和社会发展“十一五”规划;(5)国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求(6)项目建设单位提供的有关资料以及现场调研的资料。(7)项目单位的委托。######区东部,北与###市耀柳二级相接,南与###区主干道锦阳路及西铜一级路、210国道相连。,建筑总面积28320m2,建成后日交易量为1000吨,为###地区最大的农产品集散中心,同时配套建设配送中心、检测中心和餐饮住宿服务场所。,本项目总投资为7328万元,其中固定资产投资为6907万元,建设期利息175万元,流动资金246万元。本项目建设资金来源为######区##物业管理有限公司4449万元占61%(含入驻商户集资2220万元),申请均服务收入2419万元,年均利润总额1251万元,年均上缴税费546万元,年均税后利润838万元。经计算,本项目各项财务评价指标均较好。%;%;%,高于本项目设定的10%的基准值;(含建设期2年),(含建设期2年),%。不确定性分析显示本项目具有较强的抗风险能力。本项目经济评价是可行的。,本项目符合国家产业政策,具有良好的经济效益、产业联动效应和广泛的社会、环境效益。项目建设依据充分,建设地址和建设条件较好,建议有关部门给予大力支持使本项目能及早开工建设,###市是##省的一个工业门类比较齐全、农业基础条件优越、城市基础设施功能完善、经济实力日益增强,各项社会事业全面进步的综合性工业城