暂定总价合同范本.docx

该【暂定总价合同范本 】是由【1130474171@qq.com】上传分享，文档一共【33】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【暂定总价合同范本 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
 
 
 
 
建筑安装工程
总承包合同
 
 
发包人:                         
承包人:                         
工程名称:                    工程建筑安装工程
签约地点:    
签订日:      年   月   日
 
 
 
 
第一部分  协议书
 
发包人:                          〔以下简称甲方〕
承包人:                          〔以下简称乙方〕
按照?合同法?、?建筑法?、?建立工程质量理?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方经协商一致订立本协议。
条:工程概况
:                       工程。
:                             。
:                      工程建筑安装工程总建筑面积约      平方米。
:乙方以包工、包料、包工、包质量、包平安、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。
第2条:承包范围
:
按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更、资料及所包含的内容根据、、的有关、规程、等的要求进展施工除甲方明确直接发包工程外均由乙方负责施工详细内容如下:建筑、构造、给排水、电气照明及相关配套〔包括配合发包方售楼的有关通道、防护栏〕等工程〔详见附件一〕。
未经甲方同意乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方否那么视为乙方违约所造成的一切损失由乙方承当。
:
大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户内豪华装修、铝合金门窗、台栏杆、入户门、防火门、人防设备、楼宇白蚁防治、上下压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信〔包括宽带网〕、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、政园林工程、幕墙、空调及配套工程的专业设备安装等工程由甲方指定的分包承包由甲方与专业工程签订施工分包合同
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
乙方须承当总承包理及配合施工的责任。
、甲定乙供材料:
                              等为甲供材料详见附件   。
                              等为甲定乙供材料详见附件   。
第3条:工程质量
。
。保修限按照2000年6月建立部第80?房屋建筑工程质量保修?执行。
第4条:保修
:
1、根底工程及主体构造工程为设计年限。
2、防水工程5年。
3、线设备工程2年。
4、装修工程2年。
  ?保修内维修工作理的约定?。
第5条:工
:     天〔本工为从甲方下发的开工起到完成建筑工程开工验收备案的时间包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工〕。         
:      年   月   日详细开工日以甲方或甲方委托的监理下发的正式开工为准。
:                                                          
                                                                           
、公众假日、星六、星天和恶劣天气日子。
第6条:承包方式
、包质量、包工、包平安、包风险、包经有关部门验收的形式进展总承包施工。
,其它有需要由乙方承包施工的工程〔合同外工程〕,以甲方的书面为准,计费和付款依本合同的约定执行,总工应经双方确认后调整。
第7条:合同价

本工程含税总价为￥         元〔大写:人民币   亿  仟  佰  拾  万  仟  佰拾  元  角  分〕。
乙方在收到甲方确认的施工图纸后45天内报送工程书及详细完好计算底稿〔含〕送甲方审核甲方在收到乙方报送的资料后45天内甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价然后双方可签订调整本合同建筑、装修、安装工程造价的补充协议。

除合同另有约定计价方式如下:按工程施工图、开工图和说明结合实际执行的施工方案〔须甲方及其委托的监理确认〕、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证根据、、相关计价规定计算实际完成工程量〔不包括乙方造成的浪费〕。
土建工程套用                      ;装修工程套用                      ;安装工程套用                                   ;按                  规定取费地区类别按  类地区计价费率有浮动范围的取中值。
本工程人工、材料〔如钢筋、混凝土等〕、机械单价按工程同    〔〕造价理部门发布的指导价格以加权平均计算其中土建、装修工程材料不上下浮安装材料下浮  %。甲供材料的材料价不计入分
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料其材料费不参与总价上下浮〔以施工过程中甲方定价联络单为准〕其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。
在乙方有效履行了施工总承包理义务之前提下甲方向乙方支付总承包效劳费总承包效劳费按甲方指定专业发包工程总造价〔电梯工程为电梯安装费外电工程为低压部分不含发电机及环保工程、泵房供水设备工程〕的    计取。在乙方有效履行了甲供材料理义务之前提下甲方向乙方支付甲供材料理费甲供材料理费按甲供材料总价值的   计取。总承包效劳费及甲供材料理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包收取效劳费、配合费、协调费、甲供材理费、采保费等。
                                                                      。
 
第8条:合同生效
:     年    月    日。
:           。
。
、乙方各壹份;副本陆份甲方、乙方双方各执叁份各份均具同等法律效力。
第9条:其它约定
;假设乙方拖欠建筑工人工资甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关甲方不承当任何责任。
、文明施工措施费乙方须符合或、等的要求且须保证平安防护、文明施工措施费专款专用。否那么甲方有权停顿平安防护、文明施工措施费的支付索回已经支付的平安防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任概由乙方承当。
、开工并在质量保修内承当质量保修责任。
。
。
                                                                    
                                                                          
 
发包人:                              承包人:                         
法定代表人:                         法定代表人:
                             
 
 
第二部分  专用条款
一、词语定义及合同
条     词语定义
按通用条款增加以下条款:
:指发包人开发的位于             的           工程。
:是指                                      建筑、装修、安装工程。
:指本工程经过监理工程师及发包人审核的工程工网络方案中的关键线路。
、利润:定义按                       的解释。
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
“建筑面积〞的定义及计算规那么:按                               执行。
:指                  工程建筑安装工程施工图纸。
第2条     合同组成及解释
按通用条款增加以下条款:
:
                                                                      
第3条  语言文字、适用法律和法规、适用及
:汉语。
:?合同法?、?建筑法?、?建立工程质量理?及相关法律、行政法规、规章     、     及       的地规。
:按通用条款执行。
第4条  图纸
按通用条款增加以下条款:
:按工程进度提供。
:甲方提供施工图一式八套。甲方在发放的施工图纸及变更时乙方除保存一套施工图纸及有关资料外应同时把已取消的施工图纸及有关资料退还给甲方。乙方另外要求提供的图纸和资料所需费用由乙方承当。
。除非绝对是为了执行本合同的必须外乙方不得未经甲方同意让第三者使用或知悉图纸、及其他由甲方提供的。
 
二、双方一般权利和义务
第5条      监理工程师
按通用条款增加以下条款:
。
。
监理工程师已获得甲方受权可行使以下职权:
〔1〕主持召集与工程建立有关的的日常协调重要协调事项先经甲方批准;调解各之间的争议。
〔2〕对工程施工组织设计和技术方案提出审核。
〔3〕经甲方同意后发布开工、停工、复工。
〔4〕检验工程上使用的材料和施工质量对于不符合要求及的有权承建停工整改、返工直至符合要求和。
〔5〕工程款支付经监理审核签认并报甲方书面批准。
〔6〕施工进度更改或对工给予延续经监理工程师审核签署并报甲方书面批准。
〔7〕设计变更及现场签证经监理工程师审核签署并报甲方书面批准。
〔8〕一切与工程控制有关的事项经监理工程师审核并报甲方书面批准。
〔9〕经甲方同意监理工程师有权要求乙方从工地撤换不能胜任其职务或玩忽职守人员。没有监理工程师及甲方的同意这些人员不应再承当本工程中的任何工作。当合同内容模糊不清或不相一致时假如监理工程师认为有必要对合同中存在的模糊及歧义向乙方发布任何加以解释或校正时那么须经甲方书面盖章同意后监理工程师才有权发布此类否那么此类无效。
监理工程师对以上所有内容的同意及批准并不免除乙方应承当的合同规定的责任但是经甲方书面确认的除外。其超越职权或受权的行为无效但经甲方盖章追认的除外。监理工程师无权修改、变更本合同。
:      。甲方假设更换上述人员应在更换24小时前监理工程师和乙方。甲方现场代表作出的所有签证内容与
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
相符且不与合同条款相抵并经甲方盖章方可作为结算的有效根据。
、签证与本合同的约定有冲突的无效除非经甲方盖章追认。其超越职权或受权的行为无效但经甲方盖章追认的除外。甲方代表无权修改、变更本合同。
第6条      监理工程师的委派和指
按通用条款
第7条     工程经理
按通用条款增加以下条款:
:       .
。
?工程理人员架构表?经双方盖章确认作为本合同的附件。乙方更换理人员应提早3天书面监理工程师及甲方未经甲方书面同意乙方不得擅自更换工程理人员。
、副经理、技术负责人应事前征得监理工程师及甲方的书面同意。
、乙方受权和法律、法规、规章的规定其有超越职权或受权的行为无效但经乙方盖章追认的除外。工程经理无权修改、变更本合同。
第8条  甲方工作
按通用条款增加以下条款:
、用水接驳点各1个。水电容量应满足施工现场实际需要参照施工方案或甲方计算容量。
。
、工程基点及测量根底进展现场交验。
。
。
。
。
。
。
第9条  乙方工作
按通用条款增加以下条款:
〔须法人代表签名并加盖公章〕甲方乙方的工程经理负责施工现场的全面工作根据合同规定处理现场有关事宜乙方的工程经理必须参加施工例会代表乙方作出和遵照甲方工作;负责处理现场有关本工程设计图纸、施工进度、工程质量、平安施工、检查验收和洽商签证等;假设乙方工程经理易人须在征得甲方同意后以书面形式甲方其后任必须承当前任应负的责任。
、均应以书面形式由工程经理签字后递交甲方代表甲方代表在回执上签署和收到时间。乙方应及时提供甲方所需的理资料。对违抗及不服从甲方正常工作理的乙方人员甲方有权要求撤换。
“进度方案〞、甲方提供月进度方案、完工报表;如有工程事故应在24小时内提交工程事故给监理工程师及甲方。
:
⑴   根据甲方提供的场地合理安排施工现场各专业的临时设施和材料存放的场地。
⑵   乙方应将负责维护的道路提供给甲方、其它分包或其它有关;根据甲方、监理工程师指
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
向本工程各专业分包提供乙方施工现场的垂直运输设备、设施;每三层向各专业分包提供水、电接驳点。水电费由乙方按和地方向分包收取。
⑶   在各专业施工过程中严格按照、、施工图纸以及甲方要求对各专业工程质量、平安、进度控制、监视对各专业工程质量、平安、进度均负总承包理责任。
⑷   乙方应审核各专业的开工资料并负责搜集整理成册各专业的开工资料应在各专业工程开工前提交给乙方假设各专业资料不符合要求在乙方提出整改直至符合要求后乙方方可承受开工资料的完好性经监理和质监站认可后移交甲方且最终应能被工程当地城建馆承受。甲方有义务催促专业向乙方提交开工资料。
⑸   乙方对本工程的开工质量负总承包责任保证乙方承包范围内的工程到达本合同约定的质量等级。
⑹   负责现场垃圾的清运施工现场其他分包的垃圾运往乙方指定的垃圾堆放点由乙方每天定时清理。乙方不清理的甲方另行委托别人清理所需费用由乙方负责。
、半成品、成品和配套设备负完全的照责任(二次装修的除外)各专业分包的工程材料、半成品、成品和配套设备在未移交前自行照。照间发生损坏及遗失责任人予以赔偿。但对那些已中间接收手续并交付甲方的工程从接收手续之日起乙方不再负此照责任。
、用电〔包括对分包水电进展理〕并负责交费负责现场临时水电的接驳及临时水电线路的铺设每月按水表、电表实际用量及用水、电损耗量〔按当月实际使用量分摊〕乘以自来水、供电规定的施工用水、电单价〔含税金〕在交缴费月的下一个月5日前乙方根据               、             发出的水、电费缴费书向                、           缴交水、电费逾不缴者按照             、        的规定缴交滞纳金。如未能在规定时间交纳而造成停水、停电时乙方承当由此所产生的实际费用和经济损失。假设水电费由甲方垫付的那么甲方在工程款中扣回。
。
:
〔1〕       公众的便利。
〔2〕       公用道路及场所以及属于甲方或任何所属的道路的进出、使用等。
〔3〕       甲方的售楼业务并提供配合工作。
〔4〕       按甲方要求配合样板层施工。
〔5〕       根据甲方要求按时移交销售园林施工场地。
以上所有费用已包含在工程造价中。
、设计及监理工程师。乙方接到甲方施工图纸后应组织经历丰富的技术员对图纸深化熟悉和审查通过审查预见施工薄弱环节和隐患针对性地研究确定施工方案及措施。甲方提供给乙方经甲方盖章确认的施工图纸假如乙方承包范围内的大样图与构造图、构造图与建筑图存在明显矛盾乙方应在施工前书面提出。
〔约300m2左右〕并承当上述临设的一次性水电等设施和费用不包括使用过程生的费用〔电费、费〕。
、构筑物及地下线。有必要时乙方可提出保护方案经监理工程师及甲方审定同意后施行费用由甲方承当。假设施工过程生损坏由乙方负责赔偿并承当一切法律责任。
     有关规定进展施工保证各层施工场地整洁卫生。并且遵守
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
有关部门对施工现场交通、容和施工噪音的理规定并承当因此发生的费用和因违背上述规定而受到的罚款等法律责任;乙方须按监理工程师及甲方批准的施工组织设计进展施工现场布置、放置材料机械及时将施工垃圾运往垃圾填埋点清洗施工场地到达除虫、整洁的效果;交工前应对建筑物进展清洁并对施工现场进展清理。现场的广告、宣传、标语牌须经甲方批准方可张贴悬挂。
。该表格形式和要求由监理工程师给予说明。
。在工程施工间乙方应合理地保持现场不出现不必要的障碍物存放并处置好乙方的设备和多余的材料并从现场清运走废料、垃圾或不再需要的临时工程。
、多余材料、垃圾和各种临时工程设施并保持该部份现场和工程清洁整齐。
、可靠性、平安性及工程质量负总承包责任。
、根据施工要求、设计变更、检测结果单和验收以及本地有关专业规程进展施工作好自检和工程隐蔽验收工作做好施工原始记录和隐蔽工程记录的搜集、整理工作确保工程质量一切因乙方的原因此引起的法律责任和经济损失均由乙方承当。假如监理工程师及甲方发现乙方所报工程不符合合同、图纸及要求乙方须返工修补直至到达要求为止因此给甲方造成经济损失的甲方有权要求乙方赔偿工不得顺延。
;对于乙方或其分包所雇用的工人及因乙方施工造成第三者的损害或赔偿应由乙方自行负责。对于这类损害和赔偿乙方应保障并持续保障甲方不负任何责任且保障甲方不负担涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费、赔偿费及其它费用。乙方在本工程施行间假设出现重大质量、平安事故除及时消除影响外并赔偿由此给甲方造成的损失。
。在本工程开工时收到甲方书面10天内乙方应将场地清理干净退还甲方余泥垃圾运往垃圾填埋点。假设逾10天仍未清场的除按所占场地面积每天15元/m2缴纳场地占用费给甲方甲方有权安排其别人清理场地所需费用由乙方承当乙方还须负责赔偿由此给甲方造成的一切损失。
〔    〕建立工程质量平安监视站〔简称质监站、安监站〕进展工程质量和平安的监视、检查和验收但监视登记及费用由甲方负责。
〔施工方案〕内容在本合同内容约定的时间内承诺进场的设备机械未经监理工程师及甲方答应不得撤出该施工现场。
。乙方的工程经理以及主要行政与技术指导等必须长驻工地不得兼职。合同签订后工程班子主要成员不到位那么监理工程师有权不签发开工工程班子主要成员调离工地应经监理工程师批准后才能分开擅自调离工地监理工程师将发出停工待人员回到岗位后才批准复工由此产生的工延误及经济损失由乙方负责造成甲方损失的应当由乙方负责赔偿。
。
。
、答应证或批准书等手续并承当当地规定乙方缴纳的相关费用。
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
。乙方未履行合同各项义务造成质量事故、工延误、人员生命财产损害和经济损失须承当全部责任并赔偿甲方因此受到的经济损失。
。
、礼品、小费或者佣金作为引或报酬使该人员采取〔或不采取〕行动导致乙方或分包不当得利的;由于乙方或其分包没有〔或不投入〕足够资源〔或才能〕来保证工程质量、平安施工或拖延工程进度使工程无法按合同要求依完工且经监理工程师及甲方催促而没有起色的;那么甲方有权单方解除本合同并有权另行委托其他承包商进驻现场乙方在接到甲方解除本合同的之日起两周内必须退出现场并将现场移交给甲方同时乙方应赔偿由此给甲方造成的一切直接和间接的经济损失。
〔应是完备和实在可行的〕、工程进度方案和材料、材料设备进场方案供甲方及监理工程师审核并严格执行。
。
。如乙方没有将工程款使用于本工程造成停工、窝工甲方有权停付下一工程进度款乙方在甲方指正后如仍不改正甲方有权单方面解除本合同并要求乙方无条件无偿在甲方限内退场。
、分获得施工工作面并配合做好与其它施工协调交接工作。
。
、设备对可能引起的路桥加固、损毁后修复、人员伤亡等承当一切责任。
。乙方在本工程施行间因施工机械设备不能满足施工质量、工程进度的要求时经过甲方和乙方协商提出以下处理:更换设备、或重新安拆设备、或增加设备等。
、用水设施、施工围栏、施工便道并负责平安保卫工作假如采用措施不当由此造成的相关损失由乙方承当。
。无何种原因出现不合格品用于本合同工程均由乙方承当所有责任。
。
、交警、城等执法部门规定白天不准行车或晚上城主干道不准行车而带来的不便由乙方自行协调乙方不能要求追加任何费用更不能据此延误工。
〔包括施工噪音等〕可能引起的赔偿由乙方自行承当。
。
、甲方、监理工程师指先建样板层间并同时按甲方、监理工程师的指进展修改。样板间的零星完善与修改返工费用由乙方负责。经甲方确认样板间后乙方在甲方要求的时间内完本钱工程整个样板层的施工在以后的所有房间施工时均根据样板层的工艺、做法、色泽进展施工。
、
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
暂定总价合同范本
平安等资料。如因乙方原因导致甲方开工验收备案拖延由此造成的甲方直接经济损失由乙方承当。
。
。
、推脱施工内容。
。
、运费增加等影响工程进度那么工不予延迟因此造成的一切损失均由乙方承当。
〔此方案须满足甲方及施工现场的要求〕经甲方书面审批后施行。
、塔吊必须经甲方同意方可撤除。
。
 
三、施工组织设计和工
0条  进度方案
按通用条款增加以下条款:
、资料并结合施工现场的实际情况向监理工程师、甲方代表提供详细施工组织设计和进度方案。在图纸不全的情况下可分段编制详细的施工组织设计和进度方案并应在收图后8天内提交给监理工程师和甲方代表;以后逐步深化每月25日前向监理工程师及甲方提供下月进度方案每季度初提供本季度进度方案。监理工程师在收到详细施工组织设计15天内应给予回复。
:
〔1〕     工程进度方案网络图和横道图
〔2〕     施工方案和施工技术的选用
〔3〕     施工现场平面布置图及说明
〔4〕     总承包理措施
〔5〕     主要材料、设备进场方案及劳动力资源配置方案
〔6〕     平安措施〔包括结合部位及周边场地、设施之间的隔离防掷平安措施等〕
〔7〕     工程资金使用方案
〔8〕     质量保证措施
〔9〕     平安、文明施工措施
。乙方必须在修改方案执行前提供相应经济可行的