工程总价合同.docx

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工程的总价合同
所谓总价合约就是指缴付承包方的款项在合约中就是一个“规定的金额”,即为总价。总价合约的主要特征:一就是价格根据确认的由承包方实行的全部任务,按承包方在投标报价中明确提出的总价确认;二就是持实行的工程性质和工程量应当在事先明晰商定。总价合约又优弧可向紧固总价合约和调节器值总价合约两种形式。、紧固总价合约的价格排序就是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就施工项目协商一个紧固的总价,由承包方一笔包死,无法变化。使用这种合约,合约总价只有在设计和工程范围有所更改的情况下就可以随之搞适当的更改,除此之外,合约总价就是无法变动的。因此,做为合约价格排序依据的图纸及规定、规范应付工程做出详细的叙述,通常在施工图设计阶段,施工详图己顺利完成的情况下。使用紧固总价合约,承包方必须分担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素导致亏损的风险。在合约继续执行过程中,承发包双方均无法因为工程量、设备、材料价格、工资等变动和地质条件严酷、气候严酷等理由,明确提出对合约总价音值的建议,因此承包方必须在投标时对一切费用的下降因素作出估算并涵盖在投标报价之中。因此,这种形式的合约适用于于工期较短(通常不少于一年),对最终产品的建议又非常明晰的工程项目,这就建议项目的内涵确切,项目设计图纸完备齐全,项目工作范围及工程量排序依据清楚。
调节器值总价合约的总价通常也就是以图纸及规定、规范为排序基础,但它就是按“时价”展开排序的,这就是一种相对紧固的价格。在合约继续执行过程中,由于通货膨胀而并使所用的工料成本增加,因而对合约总价展开适当的音值,即为合约总价依然维持不变,只是减少音值条款。因此堪称值总价合约均明晰列举有关音值的特定条款,往往就是在合约特别说明书中列明。音值工作必须按照这些特定的音值条款展开。这种合约与紧固总价合约相同是,它对合约实行中发生的风险搞了分摊,发包方分担了通货膨胀这一不容预测费用因素的风险,而承包方只分担了实行中实物工程量成本和工期等因素的风险。调节器值总价合约适用于于工程内容和技术经济指标规定很明晰的项目,由于合约中列明音值条款,所以在工期一年以上的项目较适合使用这种合约形式。