优秀策划案例.pptx

该【优秀策划案例 】是由【zhangkuan1436】上传分享，文档一共【76】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【优秀策划案例 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。临港新元社区商业策略构思
漕河泾(松江)商业策划案
上海德普置业有限公司
2013年2月
市场调调研
1
漕河泾泾概况况
片区小小区分分析
主要商商业分分布
重点商商业研研习
片区调调研总总结
项目分分析
上海漕漕河泾泾开发发区松松江生生产性性服务务业功功能区区的整整体规规划由由国际际著名名的澳澳大利利亚五五合设设计公公司负负责,,占地地面积积约2700亩,规规划建建筑面面积约约350万平方方米。。
园区总总体上上分为为:生生产研研发、、商务务研发发、科科技绿绿洲、、双创创园、、低碳碳展示示和交交易中中心、、创意意产业业园、、创新新商业业综合合体、、企业业总部部会馆馆、配配套商商业和和人才才公寓寓等板板块。。
目前正正在开开发建建设的的区域域是位位于功功能区区中心心区域域的松松江高高科技技园,,高科科技园园占地地837亩,规规划建建筑面面积100万方,,建筑筑类型型为科科产楼楼、研研发楼楼、办办公楼楼。
漕河泾泾(松松江))概况况
位于松松江区区东北北部,,东连连莘庄庄,西西接泗泗泾、、松江江工业业区,,南临临车墩墩,北北傍九九亭;;
东临G60(沪杭杭高速速),,南穿穿莘砖砖公路路,西西接九九新公公路,,北靠靠姚北北路,,是上上海至至杭州州方向向第一一站;;
距上海海虹桥桥国际际机场场约15公里,,上海海浦东东国际际机场场约45公里;;
距G15(嘉金金高速速),,G60(沪杭杭高速速)莘莘砖公公路出出入口口约100米,直直通沪沪闵高高架;;
距地铁铁1号线莘莘庄站站约5公里,,地铁铁9号线九九亭站站约5公里,,上海海南站站约8公里;;
距虹桥桥综合合交通通枢纽纽约12公里,,徐家家汇商商圈约约12公里;;
距松江江大学学城约约9公里,,紧邻邻亚洲洲最大大的别别墅群群—新闵别别墅区区。
漕河泾泾(松松江))概况况
截止目目前为为止,,园区区共吸吸引国国内外外企业业200余家,,其中中约有有65%左右的的企业业拥有有自主主知识识产权权或研研发成成果。。
漕河泾泾(松松江))概况况
英郡雷雷丁
初步统统计核核心商商圈内内,,,其中中,。。在所所有住住宅里里面,,,,多层层、小小高层层、。。
核心商商圈内内目前前人口口约13万人,,未来来2年新建建住宅宅全部部交房房后,,整体体人口口规模模可达达15万人。。
—,—
片区小小区分分析
本案
该片区区与古古北、、联洋洋并列列上海海三大大高尚尚社区区生活活圈
本项目目核心心商圈圈内住住宅楼楼盘共共计40个,其其中以以别墅墅或少少量低低层住住宅的的低密密度楼楼盘共共30个,以以多层层、小小高层层、高高层公公寓为为主的的楼盘盘10个。
片区小小区分分析
片区小小区分分析
片区小区分析析
片区小区分析析