酒店众筹商业计划书.docx

酒店众筹商业计划书
项目简介:
 
本次众筹项目为全季酒店杭州潮王路店,这是一家神奇的酒店,入住率超100%啊。全季酒店作为华住酒店旗下著名的中档精品酒店, 赢得了广大消费者的喜爱。想致富,就必须不能靠工作收入,让我们换个姿势,从此不用干活也有人给你发工资。全季酒店杭州潮王路店,众筹门槛为10万起。
 
众筹项目介绍:
 
现代人有四大俗:从小有个音乐梦,辞职开间咖啡馆,改变世界要创业,放下一切开客栈。网友之所以对这“四大俗”反感,或许只是对创业、开客栈的一种嘲讽。以开酒店为例,有个阳光满溢的院落,晒着太阳,喝喝小茶,什么都不想,固然好……
 
可是,有多少人真的舍得放弃原本城市里的一切,就为了开家客栈?那么有没可能换个姿势,众筹参与一家发展成熟的酒店,轻松拥有,并且从此每季度多了份工资。
爱创业() 给了您个参与一家位于杭州,运营团队成熟,收益稳定(入住率达106%啊)且相当不错的连锁酒店的机会。你不需要操心烦心的房租、转让费,就能得到全季酒店杭州潮王路店不菲的回报(可能会有20%以上哦)。
 
所谓酒店众筹,是指将自己相对小额的资金汇集在一起,用于购买酒店项目的股权,然后再根据各自融资额的大小按比例分成,获得不菲的回报。想致富,就必须不能靠工作收入,让我们换个姿势,从此不用干活也有人给你发工资。本次全季酒店杭州潮王路店,众筹门槛为10万起。
 
酒店位置:
 
本次在爱创业上众筹的酒店位于杭州最繁华的武林广场附近——全季酒店杭州潮王路店。该酒店运营健康,受到消费者的追捧,在携程上,被99%的用户推荐,(满分为5分)。
酒店的东面是京杭大运河、胜利河美食街及浙江工业大学;南面是西湖文化广场商圈、武林广场商圈;西面是文三路文教区;北面是信义坊步行街。酒店距西湖风景区约5公里;;距机场大巴专线约3公里;。酒店周围吃饭购物都很方便,去各个景点基本一趟公交车都可以直达,不必倒车。
酒店设计理念秉承儒家“五德思想”温、良、恭、俭、让。总体装饰风格回归初衷,整座酒店大量运用竹、松、木及大面积留白,为城市的喧嚣带来一片纯净的静土。空间布局简敛,在房间的布局上更发挥使用上的效益,简单的线条,框架的延伸,亲切而舒适。体现适度享受的设计思路,回到最真实的感受,不凸显不造作,一切就是这么熟悉,舒适的理所当然。
 
酒店配置可容纳30-50人的多功能会议室、可供客人上网的商务休闲区、餐厅及免费停车场,为顾客提供优质便捷的服务。
酒店共有客房105间,种类多样,能满足不同消费的需求。酒店房间简约而整洁,给客人最温馨的入住体验。
房内配制:中央空调、国内外长途电话、液晶电视、免费WIFI、24小时热水、独立卫浴等。
目前房价:高级大床房为275元/晚;大床房为256元/晚;双床房为284元/晚(以最新门市价为准)。
 
全季酒店品牌简介
 
爱自己住全季
 
全季酒店是华住旗下针对中档酒店市场的有限服务酒店,以简约而富有品质的设计风格,深受客户喜爱的酒店设施,恰到好处的优质服务,致力于为智
慧、练达的精英型商旅客人提供最优质地段的选择。全季酒店选址在中国一、二线城市的商业中心,让客人无需支付五星级酒店的价格,即可享受五星级酒店的地段优势。
 
行业领跑者
 
全季酒店目前在全国37个城市拥有100余家酒店,是发展最快的中档连锁品牌。
酒店部分经营数据:
众筹方案:
 
全季酒店杭州潮王路店估值2400万,出让20%股份.
 
1、以2400万估值为基础,现股东出让20%股份,计480万,单份投资10万元起。
 
2、20%股份以众筹的方式解决,具体筹资数额以实际为准,本次融资最低不能低于480万,也即股份比例不低于20%,最高出让比例不超过49%,即1176万。高于480万,本次融资成立。在限定时间内未达到融资最低金额时,在规定的时间内加息后(当期活期利率)原路退回。
 
3、最高股份不超过49%,也即筹资额1176万。
 
众筹回报:
 
A 经营利润的90%用于股东分红(预提利润的10%作为大修基金,按季度进行分红)。
 
B 认购本项目的投资人将每年额外获赠该酒店1个免费间夜的入住权。该入住权,限在股权存续期内,投资人本人与同行亲友使用,不转借,不累计。
 
年度分红测算
(也就是说,按2016年的预测,参与全季酒店杭州潮王路店众筹的投资者可能获得的回报约为20%:(521*),并预计每年有10%左右利润的提升。
 
目前酒店的租期到2024年9月,酒店享受优先续租权: