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共同出资买房协议书
第1篇:共同买房协议书
共同买房协议书
甲方:乙方:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业并就相关事宜达成如下协议,以资信守。甲乙双方共同出资购买一套商品房,房屋位于。
一、房屋总价为元,首付款元,由甲乙双方共同均担。剩余房款元,按照与房开商、房贷银行签定的还款协议和还款方式,以乙方名义由甲乙双方共同均担还款。
二、购置房屋的有关法律文件、房屋买卖合同由甲乙双方共同签署。所附带有关义务和责任由甲乙双方共同承担。
三、在甲乙双方按照协议共同履行职责,完成房屋还款和一切法律手续的前提下,房屋产权为两人共有,房屋有关一切权利、责任、义务为两人共有,房屋产权的一切有关证件为两人名字。
四、在共同履行协议期间,如有一方因特殊原因不能履行协议相关规定(如不能按时还款等),视为自愿放弃房屋的一切权属关系。双方可协商补充签定协议,由另一方补偿不能还款一方已付房款金额,并由补偿方全面承担房屋一切权属、责任和义务,包括房屋一切相关的产权,房屋贷款的按揭还款。受补偿方在房屋与之没有任何关系的前提下,要无条件协助补偿方办理一切相关手续。
五、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。
六、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以签定补充协议、变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
七、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
八、本协议正本一式四份,甲方一份,乙方一份,房产管理部门一份,房开商一份,各份具有同等法律效力。
九、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(签名):乙方(签名):身份证号码:身份证号码:20年月日20年月日
第2篇:同出资买房协议书
共同出资买房协议书
篇1:共同投资购房协议范文
共同投资购房协议
甲方:×××乙方:×××
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守
:
一、甲乙双方共同投资,购买一套位于××市××区××路××号××室的商品房,房产总价款约××万元人民币(含税费等)。
二、出资金额、出资比例甲方出资××万元人民币,占比××%。
乙方出资××万元人民币,占比××%。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业××%的产权。
××%乙方享有共同所购物业的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方全权办理购房定金、其他购置房产相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理
双方约定将该共同投资购买物业登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属,合伙房屋之所有权由
甲、乙双方按投资比例享有,甲方享有××%权属,乙方享有
××%权属。甲方有权利随时要求乙方将甲方所有份额的房屋过户到甲方及甲方指定人名下,乙方应积极配合(因变更登
记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承担)。
七、物业管理、出租及收益分配比例
由甲乙双方共同负责所购房产的管护、维护、出租、收取
房屋租金等物业管理事务。收取承租人的房屋租金后应视为
房产收益由甲乙双方按比例分享,每季度结算一次。
八、购置物业税费承担
购房、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、2
产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开
通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按比例承担。
九、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方授权,另一方也可以代为行使。
十、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按比例各自享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。
十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十二、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十三、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
;2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;十四、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由
甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交××
市仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终
十五、局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。
违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十六、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十七、本协议正本一式两份,甲方、乙方各持一份,各份具有同等法律效力。
十八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方:
身份证号:
日期:
乙方:身份证号:日期:
篇2:共同出资购房协议
共同出资购房协议
甲方(姓名):
身份证号:
乙方(姓名):
身份证号:
丙方(姓名):
身份证号:
甲方是乙方之父,乙丙是夫妻关系。为改善居住环境,甲
乙丙三方决定购置住房一套。经各方充分协商现就房产出资
及产权有关事项达成如下协议:
一、于2023年8月25日选购商品住宅一套,座落于肥
城市泰方建安工程有限公司单元3层西户。建筑16号楼3
,,由乙丙居住,物业管理费由乙丙承担。
二、该商品住宅以甲乙丙三人的名义共同购买,房屋总价
。其中,,乙方出资
。
三、房权证户名登记在甲方名下,产权归属甲、乙丙双方各占二分之一。房屋产权属于甲乙丙三方共同所有。
四、本协议中各自出资份额是指甲乙丙三方各自在房屋总价款以
及房产过户出资金额的合计。
五、甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。
六、本协议一式叁份,甲乙丙各执壹份,自三方签字之日起生效。
甲方(签名):
乙方(签名):
丙方(签名):
签约时间:年月日
篇3:共同投资购房协议书
共同出资购房协议书
共同购房人:
甲方:***,身份证号******,******,乙方:***,住址
身份证号******,住址******,经甲乙双方友好协商,就
双方共同出资购房的相关事宜,为了明确双方的权利义务,签订协议如下,以资共同遵守。
一:所购房产的基本情况:座落位置****,建筑面积****,有无附属设施(车库、停车位等等)
二、所购房屋的总价款:三、甲乙双方各自出资的数额
(是否需要按揭,若需要的话,需写明各自贷款的数额)以
及出资期限、方式:
四、产权证的办理:所购房产的产权属于甲乙方共同共有,房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。办证所需税费由
双方按出资比例分担。产权证由方负责保管。
五、在房产的使用方面:1、如甲、乙双方自用(或者一
方使用),***2、如对外租赁,(是否需经双方对租期、用途、租金等协商一致),所得租金的分配:***
六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。
七、一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。
八、因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。
九、因不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。
十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、十一、本使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。协议未尽事宜,双方另行签订补充协议。
十二、因本协议引起的争议,双方协商解决,协商不成,由本协议房产所在地法院管辖。
本协议一式四份,双方各执两份,双方签字后生效。
第3篇:共同出资买地协议书
共同出资买地协议书
XX、XX、XX、XX、XX五人一起出资购买XX村XX的一块荒地。该地座落在XX,面积约为XX平方米,总价钱为人民币XX万元整。其中,XX出资拾万元整,XX出资拾伍万元整,XX出资拾伍万元整,XX出资拾万元整,XX出资拾万元整。(款已全部交付卖主。)经五人协商,现做如下约定:
1、购买此块地,风险五人共担,按出资比例(1∶∶∶1∶1)分配利润、分担亏损;
2、今后无论出售该地的哪一块,均需经五个人一致同意,否则无效;
3、某个人绝不能以个人名义用该地作为抵押物,绝不能私自出售该块地或该块地的某一块,否则,视为无条件放弃该地的拥有权,并要负法律责任;
4、某个人要把自己的股份转让他人的,需与其他人商量,并保证其承接人接受此协议;
5、XX、XX、XX手持的契约五人共同拥有;
6、此协议未尽事宜,五个人平等协商解决。
此协议五个人自愿签订,一式五份,每人各执一份,均具有同等的法律效力。此协议自签订之日起生效。
协议人:
年月日
第4篇:共同出资购房协议书(样本)
共同出资购房协议书
甲方:
乙方:
丙
方:
甲乙丙三方经平等、充分协商,就三方共同投资购买房屋之相关事宜达成如下协议,以资信守:
,小区
栋
单元
层
号单元房一套,房产总价款。
:房屋价款元,由甲方丙三方共同出资,出资比例为1:1:1。所有资金三方均应按比例以银行转账的形式转入
方的账户内。以
方的名义支付,当时发生当时支付。
:甲乙丙三方各享有此房屋产权的1/3。
:甲乙丙三方共同对所购房屋进行了实地考察并达成共同购买协议。
,款项支付,购房手续办理及委托授权:(甲乙丙)方
委托(甲乙丙)方
全权办理购房定金、购房手续及款项的支付;《房屋预售合同》等相法律关文件的签署;房产交接、房屋所有权证办理;水、电、煤气开通入户等所有相关手续。
、办理、保管:房屋产权证署名方“”,由方依法办理,并由方妥善保管。
、装修装饰等由此房屋所产生的费用由甲乙丙三方共同办理共同承担即各1/3。
,出租、出售及收益分配比例:由甲乙丙三方共同负责所购房屋管理、维护、出租、出卖等事宜;出租价格、出售价格及出售时间由三方共同商定,任何一方不得擅自做主,收益比例按出资比例进行分配。
:购房、产权登记所支付的公证费、保险费、房产交易税费,产权登记税费、律师费、维修基金物业管理费、中介费等相关费用由甲乙丙三方各承担1/3。:甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处置等权利。如有一方依法书面授权,另两方可代为行使。但房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。
,应依法办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙丙三方享受或承担1/3。在同等条件下(市场价或经双方认可的评估价),甲乙丙三方任何一方有优先购买权,但交易价格按市场价,买方承担各项过户的费用。特别说明:此房屋经甲乙丙三方根据市场或其他特殊情况共同约定继续持有或出售,限售时间为5年,若市场发生较大的不利情况,三方共同讨论可不受5年限售的约束。