建筑行业会计基本处理.pptx

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02会计科目
03会计处理
04税务分析
CONTENTS
目录
财务管理制度
旭生大财务
第一页,共45页。
建筑会计相关概念
01
建筑行业特殊的一些概念、名词或处理方法
旭生大财务
财务管理制度
第二页,共45页。
水电暖、消防工程
屋面工程
装修工程
主体工程
给排水、电气、采暖散热、消防系统等
屋面防水,幕墙、门窗、吊顶、抹灰、涂饰等
正负零以上的柱、梁、楼板、包括围护结构等所形成的整体系统
建筑物下面起支承基础作用的,正负零以下
基础工程

第三页,共45页。
内容
分类
指按照固定的合同造价或固定的单价确定工程价款的建造合同;例如,某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一栋办公大楼,合同规定建造大楼的总造价为2000万,该合同即是固定造价合同。
指以合同允许或其他方式议定的成本为基础,加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。比如某建造承包商与一客户签订一项建造合同,为客户建造一台大型机械设备,双方约定以建筑该设备的实际成本为基础,合同价款以实际成本加成2%计算,该合同即是成本加成合同。
包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。
包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。(人、材、机、其他;薪酬、物料、临设、水电费、办公费、差旅费等)
:指为建造一项或数项在设计、技术、功能、和最终用途等方面密切相关的资产而订立合同
固定造价合同
成本加成合同
建造合同收入
建造合同成本
第四页,共45页。
合同结果能可靠估计的前提下:
执行建造合同情况
不执行建造合同情况
合同结果不能可靠估计的前提下:
成本:90万
收入:100万
毛利:10万%
VS

按完工百分比法确认收入
不确认收入
按实际成本确认收入
成本能收回时:
成本不能收回时:
成本:90万
收入:90万
成本:90万
毛利:-90万万
第五页,共45页。
完工进度=
累计实际发生总成本/合同预计总成本*100%
完工进度=
已完成的合同工作量/合同预计总工作量*100%
完工进度=
实际测定的完工进度

成本法
工作量法
实测法
第六页,共45页。
本期确认收入=
合同总收入*完工进度-往期累计确认收入
本期确认成本=
合同总成本*完工进度-往期累计确认成本
本期确认毛利=
本期确认收入-本期确认成本
(预计总收入-预计总成本)*完工进度-往期累计确认毛利

第七页,共45页。
工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用科目,相当于生产企业的“生产成本”科目,主要核算各项目的成本和毛利,一般下设“合同成本”“合同毛利”两个二级科目。
工程结算
工程结算是指施工企业按照承包合同和已完成工作量向甲方(业主)办理工程价清算的经济文件。

工程施工
对应关系
工程施工是施工方(乙方)实际发生的工作量,工程结算是业主(甲方)实际确认签收的工作量,在工程中一般账目上表现为工程施工大于工程结算,形成已完工未结算的应收款项,工程竣工结算后,两者对冲结转结平。
第八页,共45页。
会计科目
02
建筑行业上下游涉及的内容比较多,会计上要求设置的相关会计科目也比较多和细
财务管理制度
旭生大财务
第九页,共45页。
-合同成本
人工费
材料费
机械使用费
分包工程款
其他直接费
间接费用
第十页,共45页。