官方版房屋租赁合同样本.docx

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官方版房子租借合相同本
官方版房子租借合相同本
编号:_________________
官方版房子租借合相同本
甲方:____________________________
乙方:____________________________
签署日期:_______年______月______日
官方版房子租借合相同本
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本合同两方当事人:
出租方(以下简称甲方)______
身份证:_____________
联系电话:_______
承租方(以下简称乙方)______
身份证:_____________
联系电话:_______
依据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关、规定,在相同、自发、磋商一致的基础上,甲、乙两方就以下房子的租借完成以下协议:
第一条房子基本状况
甲方房子(以下简称该房子)坐落于____;位于第__层,共___〔套〕
〔间〕,房子构造为_____,建筑面积_____平方米(此中实质建筑面积
_____平方米,公共部位与公用房子分摊建筑面积_____平方米);该
房子的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式获得;该房子平面图见本合同附件一,该房子附着设备见附件二;〔房子所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:____.
第二条房子用途
该房子用途为__________.
除两方还有商定外,乙方不得任改变房子用途。
第三条租借限期
租借限期自__年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房子租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租借时期,如碰到市场变化,两方可另行磋商调整租金标准;除此以外,出租方不得以任何原由任意调整租金。
第五条付款方式
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乙方应于本合同奏效之日向甲方支付定金(人民币)___万___
千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交托给甲方。
第六条交托房子限期
甲方于本合同奏效之日起__日内,将该房子交托给乙方。第七条甲方对产权的许诺
甲方保证在出租该房子没有产权纠葛;除增补协议还有商定外,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房子前办好。出租后若有上述未清事项,由甲方担当所有责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维涵保养责任
租借时期,甲方对房子及其附着设备每隔__〔月〕〔年〕检查、修葺一次,乙方应予踊跃辅助,不得阻止施工。
正常的房子大维修花费由甲方担当;平时的房子维修由__方担当。因乙方管理使用不善造成房子及其相连设备的损失和维修花费,
由乙方担当责任并赔偿损失。
租借时期,防火安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等工作,乙方应执行当地相关部门规定并担当所有责任和听从甲方监察检查。
第九条对于装饰和改变房子构造的商定
乙方不得任意破坏房子设备,如需改变房子的内部构造和装饰或设置对房子构造影响的设备,需先征得甲方书面赞同,投资由乙方自理。退租时,除还有商定外,甲方有官僚求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需花费。
第十条对于房子租借时期的相关花费
在房子租借时期,以下花费由乙方支付,并由乙方担当缓期付款的违约责任:
水、电费;
煤气费;
电话费;
物业管理费;
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在租借期,假如发生政府相关部门征收本合同未列出项目但与使用该房子相关的花费,均由乙方支付。
第十一条租借期满
租借期满后,本合同即停止,届时乙方须将房子退还甲方。如乙方要求持续租借,则须提早__个月书面向甲方提出,甲方在合同期满
前__个月内向乙方正式书面回复,好像意持续租借,则续签。第十二条因乙方责任停止合同的商定
乙方有以下情况之一的,甲方可停止合同并回收房子,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
私自将承租的房子转租的;
私自将承租的房子转让、转借别人或私自调动使用的;
私自拆改承租房子构造或改变承租房子用途的;
拖欠租金累计达__个月;
利用承租房子进行违纪活动的;
成心破坏承租房子的;
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第十三条提早停止合同
租借时期,任何一方提出停止合同,需提早___月书面通知对方,经两方磋商后签署停止合同书,在停止合同书签署前,本合同仍有效。
如因国家建设、不行抗力要素或出现本合同第十条规定的情况,甲方一定停止合同时,一般应提早___个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。
第十四条登记存案的商定
自本合同奏效之日起___日内,甲、乙两方持本合同及相关证明文件向____申请登记存案。
第十五条违约责任
租借时期两方一定信守合同,任何一方违犯本合同的规定,按年度须向对方缴纳年度租金的___%作为违约金。乙方逾期未交托租金的,
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每逾期一日,甲方有权按月租金的__%向乙方加收滞纳金。
第十六条不行抗力
因不行抗力原由致使该房子毁损和造成损失的,两方互不担当责
任。
第十七条其余
本合同未尽事宜,由甲、乙两方另行议定,并签订增补协议。增补协议与本合同不一致的,以增补协议为准。
第十八条合同效劳
本合同之附件均为本合同不行切割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字拥有相同效劳。
本合同及其附件和增补协议中未规定的事项,均依照中华人民共和国相关法律、法例执行。
第十九条争议的解决
本合同在执行中发生争议,由甲、乙两方磋商解决。磋商不行时,甲、乙两方赞同提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁判决是终局的,对两方均有拘束力。
第二十条合同份数
本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙两方各执一份,均
拥有相同效劳。
甲方(签章)_______乙方(签章)_______
受权代表(署名)_____受权代表(署名)______
___年___月__日___年___月__日
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