崇州市文井江镇发展战略研究报告.ppt

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研究报告
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目录
1、分析篇
资源评价
环线分析
发展愿景
模式推演
总体战略
2、策划篇
价值解析
市场定位
产业构建
主题定义
发展条件
3、设计篇
规划理念
现状分析
人气分析
功能分区
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资源评价
三脉分析
地脉分析
史脉分析
文脉分析
地貌为浅丘山地,地势从西北向东倾斜;气候温和,土地肥沃,森林覆盖率90%以上;
有2万余亩竹林,被誉“世外桃源”;生产大叶枇杷茶;有许多天然温泉;
1、属崇州市,崇州自古为繁荣富庶之地,有“蜀中之蜀”、“蜀门重镇”之称;
2、文井江镇原名万家镇,因明清时期万姓人氏聚居于此而得名。
“大叶枇杷茶”早在宋代和明代就享有盛誉,进贡宫廷,称为“龙门贡茶”,绿茶文化深厚;
结论:文井江镇具备丰富的旅游资源,集中体现为绿茶、温泉、竹海,发展潜力巨大。可以加大对区域资源的深入挖掘,把诸多优势资源整合成一个核心发展点。
三脉分析
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三力分析
吸引力分析
承载力分析
生命力分析
现状:绿茶、竹林、温泉、农家乐等旅游产品形成,但是缺乏档次和特色,且与周边景区缺乏联动性;
提升策略:提高旅游产品的档次,例如可以发展中高档乡村酒店;与周边旅游景点连成一条个性化的旅游线路,形成一条旅游带。
现状:基础设施建设较为完善,游客接待能力一般;
提升策略:对游客容量加强科学的考量;对景区开放性空间加强科学设计;加强平衡生态环境的自我恢复能力与游客接待能力之间的关系;
现状:文井江镇以温泉为依托,具有一定活力,但由于与其他温泉场所差异性不大,缺乏独特性,造成生命力较弱;
提升策略:对土地的使用进行科学规划;建立景区绿化及生态保护机制;合理规划旅游空间。
资源评价
三力分析
结论:文井江镇旅游现状吸引力、承载力和生命力与周边景点相比相对较弱,应该加大提升策略的规划。
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环线分析
文井江镇地处
川西旅游环线
内,位于川西
小环线附近。
距成都68公里,
距川西旅游胜
地青城山仅15
公里之遥。与
鸡冠山国家森
林公园——鞍
子河国家级熊
猫保护区——
九龙沟风景区
联成一线。形
成了一条黄金
旅游热线。由
此可知,文井
江镇旅游区位
优势非常明显,
旅游发展潜力
巨大。
图例:①—九龙沟;②—文井江镇;③—鸡冠山;④—鞍子河。
西
都江堰
青城山
川
西
小
环
线
西岭雪山
①
②
③
④
川
游
环
线
旅
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环线分析
(即万家镇)周边旅游项目对比分析
青城山
街子古镇
九龙沟
怀远古镇
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环线分析
1、文井江镇周边旅游项目对比分析
结论:缺少将生态养生与休闲度假结合起来打造的项目!
缺少将生态农业观光体验与高端休闲结合起来打造的项目!
缺少将“吃、住、行、游、购、娱”整体打造的项目!
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环线分析

文锦江温泉
花水湾温泉
成都鱼凫国都温泉中心
侏罗纪温泉
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环线分析
2、成都市周边温泉养生休闲项目分析
结论:缺乏产业特色和差异性;
缺乏将温泉度假上升到生态养生休闲层次;
缺乏产业之间的聚合效应
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发展愿景
体现中华养生文化精髓的
中国生态养生休闲小镇
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