东郊记忆案例.pptx

——成都东郊记忆案例分析
成都东郊记忆建成于2009年,其前身是成都国营红光电子管厂(是1950年代前苏联援建项目之一,延续到1990年代初仍在扩建,该厂主要生产示波器和显像管,诞生了中国第一支黑白显像管和第一支投影现象管)。
由成都传媒集团投资改建打造的现代文化产业新型园区。
2011年9月29日盛大开园,2012年11月1日,由原名“东区音乐公园”正式升级更名为“东郊记忆”, “东郊记忆”是国内首家数字音乐产业聚集区和以音乐为主题的体验公园。
背景介绍
东郊记忆位于成都市成华区,二环路以东,建设路以南,沙板桥路以北,。依附于猛追湾—建设路商圈。
东郊记忆占地368亩,其中
一期占地205亩,建筑面积约19万方,在原红光电子管厂旧址上改建而成,由记忆载体、产业基地、展演聚落及特色街区四大板块构成;
(含开发用地51亩、公建用地43亩,,用于开发住宅项目)。
项目区位
项目整体定位
国内首家数字音乐产业聚集区和以音乐为主题的体验公园,由原本的“二园”——音乐产业集聚园和音乐文化体验园上升到“一基地,多名片”的文化创意产业园。
“一基地”即音乐产业基地,深化与中国移动无线音乐基地的战略合作,联手打造“中国数字音乐科技孵化园”;
“多名片”即在音乐名片之外,园区要力争成为融合多元文化艺术的复合文化平台,既是中国工业遗产保护的样板,又是传统工业文明向现代文化创意产业转型的典范。
音乐产业集聚园和音乐文化体验园
一基地
音乐产业基地
多名片:多元文化艺术的复合文化平台
音乐
美术
戏剧
摄影等
文化创意产业园
项目业态定位
休闲业态约占35%(涵电影院、KTV、水吧、游戏室、创意小店等);
文化餐饮约占15%;
办公业态占比20%(无线音乐基地、企业办公);
艺术创意25%(工作室、画室展览等)
酒店约占5%
园区以商务办公、演艺展览、音乐培训为产业发展的支撑,铺以文化餐饮、酒店等商业配套,打造集商务、休闲、娱乐为一体的新形态商业街区。
商务办公
演艺与展览
音乐培训
主题零售
休闲娱乐
文化餐饮
设计酒店
项目交通流线受人的主观选择性影响较强,缺乏引导性。街巷路与主道路的界定主要是依靠道路的宽度以及地面铺装。主道路中央大道采用鲜艳整齐的红砖,形成鲜明地界面,强调了它的主体地位,加强了聚集和引导功能。而街巷路往往隐藏在大体量的工业建筑之间,路口偶尔有充满工业感的雕塑小品作为引导,但是空间划分并不甚清晰。
项目动线设计
人流
车流
项目动线主要受人的主观选择影响,具有很大的随意性。以西大门—中央大道—东大门为主线性流动,次线性流动序列的选择很多。
项目人车分流,车流动线主要在项目四周,大型停车场分布在东面与西面;
人流动线由中央大街主动线再通至各街巷路中。街巷路分布在各个功能区中,串接不同的开敞半开敞的空间组合。
项目建筑设计
改造后的东郊记忆基本遵循原红光厂的布置格局,园区打造了两条平行的步行街为主要轴线,呈鱼骨状布局。并且呈现出明显的分级:其中,
中央大道成为最核心的脊骨,宽约10米;
北街、东街、明星街为次级道路,宽约5米;
舞台东街等连通性道路为三级道路,宽只有3米左右。
这种道路布局将大小不等的空间虚体很好的联系起来,呈现出特定的层次,即“街巷空间——开敞空间——半开敞空间——私密空间”。各层空间具有渗透作用,没有特定的顺序。
中央大道
中央大道成为最核心的脊骨,宽约10米
北街、东街、明星街为次级道路,宽约5米;
维持了工厂原有的尺度,便于大型演艺活动时的人员疏散;
主街尺度较大,但其中穿插众多艺术小品、钢架、景观灯,有利于提高人群的观光驻足时间,增加了整体的舒适性与体验性;
动线相对简洁,利于人群游览。
项目建筑设计
以中央大道为例,其视线是较为通透的,具有很强的引导性和空间识别性。
两侧的建筑物体量各异,高低组合,部分小体量商铺退后5米修建,部分紧邻道路修建,其间还有过街楼的设置,从水平向和垂直向丰富了街道的轮廓线,增加了体验性;
过街楼
东郊记忆的改造很好地保留了工业园区的特征,但是以文化创意产业为出发点,建筑单体显得尺度偏大;
建筑实体沿道路整齐排列,保留了原有的工业构筑,反映了工业园区特有的生产流线。其中,中央大道南侧的建筑空间结构多呈现出“外封闭,内开敞”的形态,大大小小的开敞空间、半开敞空间穿插在街巷或院落空间中。
项目建筑设计
东郊记忆在侧界面和地界面上对工业元素进行了合理运用。例如,酒吧工厂区围合成狭小局促的空间形态,保留改造了以前的水塔、烟囱、运输管廊等,使狭窄的空间有向上的延伸感,同时有利于营造酒吧街区独特的氛围。
侧界面小品
立面