1-06项目投资概算.doc

第七篇、投资测算
一、建设指标和投资概算

经济技术指标表(总体用地情况)
序号
类别
数据及单位
备注
1
规划控制总面积
319493(m2)
含水域和车行道
2
总建筑面积
11502(m2)
3
建筑占地面积
10216(m2)
4
建筑覆盖率
%
未计广场/景点工程/路网
5
绿化覆盖率
85%以上
计入道路/水域/景观
6
综合容积率

.运动休闲养生板块——合计建筑占地面积2176m2,总建筑面积3000m2;
游客中心/管理房:一~二层,占地面积400 m2,建筑面积800 m2;
水上垂钓平台:占地面积720m2, 建筑面积720 m2;
单车驿站、园区卫生间(15~20间):占地面积1056 m2,总建筑面积,1480m2
.全天候配套服务板块——合计建筑占地面积1740m2 总建筑面积3400m2
农博馆、研发中心、游客综合服务楼;二层,建筑占地1740m2,总建筑面积3400m2 ;
.养老休闲板块——合计总建筑占地面积6000m2,总建筑面积15200m2 ;
(1)石佳疗养院:二一四层,建筑占地3240 m2,总建筑面积9000m2
(2)度假木屋:二一三层/20幢,建筑占地2400m2,总建筑面积5000m2
(3)管理房;三层,建筑占地500m2,总建筑面积1200m2
.其他管理用房(生态立体种植、精品渔业、优质湖羊养殖板块等配套用)——合计建筑占地面积300m2,总建筑面积300 m2
:
①基本投资概算表(单位:万元人民币)
工程直接款
序号
项目名称
单位
计算数量
带动就业人数
投入
备注
1
精品渔业板块
亩
80
共10人
105万
精品鱼、野生甲鱼
2
运动休闲养生板块
共20人
500万
路亚运动、水上休闲区(帆船、皮划艇、垂钓平台)、抓螃蟹、钓小虾
3
优质湖羊养殖板块
亩
40
共12人
1600万
4
生态立体种植板块
亩
共30人
70万
四季庄园采摘区
亩
295
20人
35
桑葚(10亩)、枇杷、杨梅(25亩)、水蜜桃(80亩)、猕猴桃(30亩)、梨(130亩)、山核桃(套种于梨园5000棵)、绿色果蔬(20亩)
芬芳花卉观赏区
亩
30
5人
20万
彩色油菜花(黑、黄、绿、粉红)、向日葵、桂花、银杏、郁金香等
特色农业示范区
5人
15万
5
养生药园板块
16人
100万
(套种在梨园、桃园)山上30亩
6
全天候配套服务板块
亩

40人
500万
农博馆、科技研发中心、观光接待服务中心、智能保鲜仓储物流基地
7
养老度假板块
亩
4
10人
1500万
养老居所
①工程直接款小计:4445万元
基础建设费
序号
项目名称
单位
计算数量
投入/万元
备注
1
集散广场、停车场
㎡
10000
300
300元/㎡
2
车行道路/游步场/栈桥
m
20000
700
3
绿化/种植/养殖
项
600
果树、植被、山羊
4
景观灯光/监控设施
组