房地产项目开盘前认筹执行方案.doc

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有限企业
房地产项目开盘前认筹履行方案
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同意审查拟订
房地产项目开盘前认筹履行方案
房地产项目开盘前认筹履行方案
一、认筹背景
项目初次开盘以住宅为主。考虑到本案区属及周边竞品推盘状况,为保证意愿客户不被竞争敌手分流,建议经过“认筹”提早锁定客户。
二、认筹方案
2016年4月2日开始认筹,确立客户开盘前来意愿,通知客户开盘当天依靠
“认筹卡”可现场参加选房。
三、认筹时间
2012年4月日开始,认筹直到开盘当天截止。
(工作日早9:00-晚20:00)
1、认筹地址
售楼处现场
2、认筹说明
A:“认筹卡”的实质
●代表开盘当天参加选房的权益;
●可以享受开盘当天的优惠。
房地产项目开盘前认筹履行方案
B:“认筹卡”的金额
住宅以现场缴纳壹万元诚心金为准商店缴纳五万诚心金
C:“认筹卡”的优惠政策(以下全部优惠需在7天内签订购房合同,方可奏效)●认筹VIP卡优惠,开盘当天客户认购成功,住宅可享受一万抵两万的购房优惠;
商店享受5万抵7万的优惠
●认筹卡客户可在开盘当天按摇号次序优先选房。
(如客户在开盘当天未出席进行认购依据认筹规则则不享受认筹优惠,但考虑到
认筹转变率,建议后期持续2天)
D:“认筹卡”所需要的资料
客户供给身份证复印件、认筹金
填写意愿房源表、阅读认筹须知并署名
E:“认筹卡”的实名制购置
客户推行实名制,认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致,根绝炒房。
F:退筹备理
开盘当天放弃认购的客户须于指定认购往后的15日~45日内带备身份证原件、
收条原件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚心金手续;若客户在上述时期
没有前去销售中心办理退款手续的,由客户自行担当由此产生的全部损失。
(备注:认筹时间建议控制在2月左右,如认筹到开盘时间太长先期认筹客户将会流失)
四、认筹流程
认筹流程
房地产项目开盘前认筹履行方案
销售员指引客户填写认筹房源确认单
陪伴及指引客户至财务交款
将交款收条、身份证及认筹单交给打单员打派筹单
指引客户在派筹单上署名
派筹单盖印确认后,将客户联及交款收条交给客户
派筹单存根联回收存档
五、房源落位表:
房源表待定
六、认筹准备
1、按认筹估计量装备相应电脑、打印机,认筹卡;
2、全部认筹电脑须在认筹前一天夜晚调试到位,认筹卡准备到位。
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