房屋租赁合同（样本）.doc

房屋租赁合同(样本)
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方): 联系电话
承租方(以下简称乙方):
身份证号码
地址联系:
联系电话:
甲方根据国家有关国有资产处置法律法规的规定,委托安徽金马拍卖有限公司对坐落于市区开达小区第幢号门面房进行公开拍租。乙方以最高应价竞得上述房产3年有偿使用权,经甲、乙双方根据拍租文件和成交确认书的规定并充分协商,一致达成以下合同条款,该条款与拍租文件具有同等法律效力:
房屋基本情况:
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于宣城市开达小区第幢号,房屋结构为,建筑面积平方米。
房屋用途
该房屋用途为。乙方必须按照甲方和拍租文件的要求经营。租赁期间,乙方不得对租赁物设置任何形式的抵押、质押,不得变卖租赁物。
租赁期限
租期为3年,自2017年月日至2020年月日止。第一年租期为13个月,其中一个月为装潢期。
租金
该房屋第一年租金为人民币整,后两年租金在上年度租金的基础上每年调增3%。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
付款方式
按先付款后使用的原则按年交纳,乙方于每年租期到期前一个月一次性向甲方交清下一年度的租金。乙方必须依约按时交付租金,如有拖欠,甲方有权收回房屋的使用权。乙方于本合同签署时一次付清第一年租金到甲方账户,后两年租金在租期到期前一个月一次性交纳到我公司账户。同时乙方应另外向甲方交付元水电押金,合同期满乙方结清全部水电费后押金退回(不计利息)。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同约定租赁期限起点日将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺
如有产权瑕疵,责任由甲方承担。
第八条维修养护责任
1、租期内日常的房屋维修及费用由乙方承担。
2、甲方对房屋及其附着设施检查、修缮时,乙方应予以积极协助,不得阻挠施工。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担连带责任并赔偿损失。
4、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于维修和改变房屋结构的约定
租赁期间,乙方投资装潢费用由乙方自理。租期内乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,租赁期满乙方无权就投资装修费用提出补偿。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用,甲方概不承担任何投资装修费用。
第十条转租
转租必须经甲方书面同意,并结清水电费办理合同变更。
第十一条关于房屋租赁期间的有关税费
在房屋租赁期间,以下税费由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任;
水、电费
营业税费
物业管理费、卫生费
在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
本合同签订时,乙方向甲方交纳元合同履约保证金。本合同期满乙方结清房租、水电费后将房屋腾空交付给甲方,经甲方验收后,甲方将元合同履约保证金无息退给乙方。
租赁期满。
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前15日书面向甲方