限购令ppt.ppt

限购令
降
房价
“限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。
限购令的具体措施
外地户籍和境外人士最多限拥有一套
-各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房
外地户籍和境外人士最多限拥有一套住房
限购令出台代表城市
上海
北京
广州
南京
成都
哈尔滨
天津限购令
主要内容:
对本市户籍居民家庭:在本市已拥有1套住房的还可以购买1套;已拥有2套住房的不可以再购买住房了。
对非本市户籍居民家庭:在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年,下同)在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在本市范围内购买1套住房。在本市已经拥有1套住房的,以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的,就不可以在本市购买住房了。
限购令的作用
打击和遏制楼市投机、投资行为
有利于房价的理性回归
改善商品房供求不平衡的现象
房价下降
供求关系失衡
将导致楼价下跌
“组合拳”的综合效应
对楼市给予沉重打击
一线城市的投资客将转战
到周边城市或二三线城市
豪宅销售面临困境
限购令
一是强化规划调控,改善商品房结构。
二是加大土地供应调控力度,严格土地管理。
三是加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控,保证中低价位、中小户型住房的有效供应。
四是完善城镇廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需求。
五是运用税收等经济手段调控房地产市场,特别要加大对房地产交易行为的调节力度。
六是加强金融监管。
七是切实整顿和规范市场秩序。强化法治,严肃查处违法违规销售行为。
八是加强市场监测,完善市场信息披露制度。加强舆论引导,增强政策透明度。
专家
解读
杨红旭
易
宪
容
叶檀