镇海新城南区ZH06-06-11地块.doc

镇海新城南区ZH06-06-11地块
(万科城四期)项目
环境影响报告书
(简本)
浙江环科环境咨询有限公司
国环评证:甲字第2003号
二零一三年十一月
目录
1建设项目概况 1
1
、建设单位、建设性质 1
1
1
2
3
1
1
1
2建设项目周围环境现状 1
1
1
1
3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 2
主要污染源强分析 2
施工期污染源 2
居住期污染源 4
5
5
8
外环境对本项目的影响 11
11
周边企业对本项目影响 12
15
17
、节能减排 18
4公众参与 19
19
19
19
19
19
19
20
5项目审批原则与要求符合性分析 20
20
20
建设项目环评审批要求符合性分析 21
建设项目其他部门审批要求符合性分析 21
6环境影响评价结论 21
7联系方式 22
1建设项目概况

、建设单位、建设性质
项目名称:镇海新城南区ZH06-06-11地块(万科城四期)项目
建设单位:宁波中万置业有限公司
建设性质:新建
总投资:55059万元

本项目位于镇海区庄市街道汉塘路南侧,庄市大道东侧,项目规划总用地面积为70795平方米,总建筑面积约为156618平方米,其中地上127431平方米,地下29187平方米,。本小区由5幢27层住宅、6栋18层、1栋16层住宅,1个基层社区服务中心以及配套小商业和配套相关设施组成。地块用地性质为二类居住用地(R2)。

-1。
-1 主要技术经济指标
序号
项目
单位
数值
备注
1
总用地面积
m2
70795
3
总建筑面积
m2
156618
4
其
中
地上总建筑面积
m2
127431
其
中
住宅
m2
122331
商业
m2
1567
其中
基层社区服务中心
m2
2500
位于1#楼裙房
物业管理用房
m2
383
位于12#楼底层
物业经营用房
m2
510
位于1#楼裙房
公厕
m2
80
位于1#楼底层
环网站
m2
60
位于1#楼裙房
地下室面积
m2
29187
其中
非机动车库
m2
930
机动车库
m2
28257
5
架空层
m2
360
不计容
建筑占地面积
m2

建筑密度
%
15
绿地率
%

6
容积率

8
总户数
户
1128
9
总机动车位
个
1263
其
中
地面停车
个
316
地下停车
个
947
10
非机动车停车
个
2020
其
中
地上停车
个
1644
地下停车
个
376
人防面积
m2
4050

-2 建筑功能定位与布置
建筑名称
总层数
楼高
楼层
功能定位与布置
1#楼
16F
52m
-1F
机动车库
覆土层()
1F
社区服务中心、物业经营用房、环网站、公厕
2F
社区服务中心、物业经营用房
3~16F
住宅
2#楼
18F
56m
-1F
机动车库
覆土层()
1~18F
住宅
3#楼
18F
56m
-1F
机动车库
覆土层()
1~18F
住宅
4#楼
18F
56m
-1F
机动车库
覆土层()
1~18F
住宅
5#楼
18F
56m
-1F
机动车库
覆土层