4.27新建办公楼前期策划书.ppt

山西省工业设备安装有限公司
小店新建办公楼项目
前期策划
山西省工业设备安装有限公司新建办公楼项目
二零一四年四月
目录
一、概况
小店新建办公楼
项目策划书
二、管理体系
三、主要目标
四、施工准备
五、施工措施
六、成本策划
一、概况
1、工程概况
小店新建办公楼
项目策划书
工程名称
山西省工业设备安装有限公司小店新建办公楼工程
设计单位
山西省建筑设计研究院
监理单位
山西壬通建设监理有限公司
工期要求
合同总日期为470日历天。
项目管理模式
施工总承包
工程类别
办公楼
工程规模
拟建建筑物为两栋办公楼,包括三层裙楼和两层地下车库及地上十二层。用地面积8528平米。安全等级为二级,使用年限50年,结构类型为框架剪力墙结构。。抗震等级二级,设防烈度为8度。地下二层人防工程防护类别为甲类,防护等级:核六常六级。防水等级为一级。
工程造价

一、概况
2、结构概况
小店新建办公楼
项目策划书
结构类型
框架剪力墙结构
建筑抗震设防烈度
8度
混凝土强度等级
垫层:
C20
主楼
-
C35抗渗混凝土等级P8
-~(墙、柱)
C35
-~(梁、板)
C30

C30
人防
C35
裙楼
-
C35抗渗混凝土等级P8
-
C30
地下车库
-
C35抗渗混凝土等级P8
-
C30
钢筋
HRB400、HPB300
一、概况
3、建筑概况
小店新建办公楼
项目策划书
建设地点
太原经济技术开发区,开元街以南,新华路(规划中)东侧
建筑概况
主楼:1#,宽18m,,2#,,。
裙房:,,。
建设规模:地下两层,地上十二层。建筑总面积:㎡.地下面积:㎡,㎡.室内±,。
楼地
面工程
地下一、二层停车区楼地面为:细石混凝土地面;
一层门厅及电梯厅:20厚花岗石板楼面;
卫生间、开水间楼面为:彩色釉面防滑地砖;
一、概况
3、建筑概况
小店新建办公楼
项目策划书
屋面工程
会议室、主楼屋面:1:6水泥焦渣找2%坡,最低处30、20厚1:3水泥砂浆找平层、55厚挤塑聚苯板保温层、20厚1:3水泥砂浆找平层、3+3厚双层SBS弹性体改性沥青防水卷材防水层、25厚1:3干性水泥砂浆,面上撒素水泥、8-10厚地砖铺平拍实,缝宽5-8,水泥砂浆填缝(上人有保温屋面)。
车库顶板种植顶板:1:%坡,最低处30、20厚1:3水泥砂浆找平层、4厚SBS改性沥青防水卷材防水层、、3厚纸筋灰隔离层、70厚C20钢筋混凝土保护层,双向Ф6中距150,每3×3m分缝,缝填聚苯板。80厚粒径15-20陶粒排水层、聚酯无纺布滤水层(120g/m),四周上翻100高,端部通长用粘结剂粘50高。
外墙装饰
以干挂夹心复合金属板为主,部分外墙喷刷涂料。
内墙装饰
地下室所有房间墙面:喷(刷、滚)大白浆或乳胶漆饰面;大厅、电梯厅:花岗石板墙面;卫生间为:瓷砖墙面;
其它房间墙面均为:刮腻子、喷(刷、滚)乳胶漆饰面
门窗工程
主要采用:木制防火门;断桥铝合金幕墙、铝合金窗及百叶窗。
二、组织机构
小店新建办公楼
项目策划书
二、组织机构
小店新建办公楼
项目策划书
序号
职位
姓名
年龄
联系电话
1
项目经理
左卫刚
37
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2
安装经理
李瑞强
33
**********
2
土建副经理
张星星
28
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3
责任工程师
王俊
28
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4
安装副经理
赵淼
31
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5
模板、钢筋工长
武碧帅
27
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6
混凝土工长
杨文斌
27
**********
7
施工员
贺永哲
22
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8
电气工长
王俊
28
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9
电气工长
马禄
27
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10
管道工长
张伟
27
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11
安全员
武彬
28
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1、项目管理人员
二、组织机构
小店