南京世茂滨江新城品牌定位及传播策略案例 PPT课件.ppt

南京世茂滨江新城品牌定位及传播策略案例_PPT课件南京世茂滨江新城品牌定位策略
纲要
世茂滨江的模式
我们的挑战
形势分析
品牌传播策略
创意表现
世茂滨江的“模式”
顶级高层豪宅
顶级规模
顶级滨江景观
顶级建筑大师
当世茂滨江“模式”走进南京挑战是什么?
《挑战一》
如何提升本土目标消费者的比例?
《挑战二》
整体优势需要“长”时间显示?
如何加强信心?
类别
项目名称
位置
价格
建筑形式
项目特点
建筑特点
位于市心和的CBD的住宅
金陵王府
新街口
10000-12000
高层、板楼
新街口稀有,有环境的小区
部分单身公寓
天山汇景园
鼓楼
8000-14000
小高层、板楼
临近鼓楼、玄武湖风景区,民方米
CFC长发中心
大行宫
10800-1400
高层、筒搂
城市CBD
面积60、80、100 五米挑空设计
南京国际广场
玄武门
15000-25000
高层、筒搂
国际商务区
豪宅200、230、260、300,面对玄武湖全景
四季仁恒
河西
奥体
超过14000
高层、筒搂
未来CBD
服务型住宅、以租为主
湖景住宅
万科金色家园
汉中门
7000-12000
小高层、板楼
莫愁湖畔
包围1/4莫愁湖
公园住宅
观园翔龙
广州路
14000
多层
乌龙潭公园内
市郊别墅
中国人家
江宁
3-4万元/ ㎡
别墅
中式庭院别墅
南京高价楼盘现状一览表
全部不超过18万平米
周边楼盘分析
树客(Circle)
河西龙江板块嫩江路与汉江路的交叉口,紧邻秦淮河石头城风景区
单栋涉外住宅公寓,仅48户
硬件配备到软件服务均采用罕见的奢华标准,力求体现尊荣、大气
单价8000-12000元/平方米
比较性提示
平层面积160-225,跃层350-470;顶三层跃层空中别墅
金陵饭店品牌输出
区域认可度高
银城·宝船听涛
河西龙江板块草场门大街与漓江路交汇处,比邻宝船遗址公园
16栋联排叠加式园景洋房及多层电梯房
建筑造型独特,顶部采用飞扬风帆的造型
单价8000-12000元/平方米
比较性提示
嫁接郑和宝船遗址公园的皇家人文基垫,提升项目品质
叠加式园景洋房面积230-250㎡,电梯多层平层面积150-160,跃层180-250
滨江大道为10米高的快速通道,沿江4层以上的住户方可看江景
当地名企,较高的品牌知名度
配套成熟、区域认可度高
总户数皆不超过300户