上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划(上海市城市规划设计研究院).ppt

上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划
上海市城市规划设计研究院
汇报提纲
一、村庄基本情况
二、村庄现状调研
三、问题分析和发展策略
四、村域发展规划
五、村庄整治规划
六、乡村风貌规划
七、村民住宅设计指引
八、规划实施建议
一、村庄基本情况
区位
拾村村位于奉贤区四团镇东部,西部邻接镇区,东部与浦东新区大团镇接壤。
向西距离四团镇区约2公里,向北距上海市中心约55公里。
面积
。
人口
2012年底,拾村村现状常住人口3337人,户籍人口2983人。
人均收入
2012年人均收入15400元。
拾村村试点的典型意义
拾村村是上海远郊区一个极为普通的村庄。奉贤区是上海的农业大区,四团镇是奉贤区的经济薄弱镇,拾村村是四团镇的经济薄弱村。
拾村村的发展问题体现了在上海大都市城镇化过程中农村地区各种典型的问题。包括村庄人口老龄化和空心化,产业发展滞后,村民增收缓慢,基础设施薄弱等等。
因此,以拾村村为试点研究,可以以点带面,为上海市远郊村庄的整体发展提供经验。
经济发展缓慢,村民收入较低
区域交通和市政条件较好,但村内基础设施薄弱
人口老龄化和空心化严重
拾村村具有都市远郊区普通村庄的典型特征
以点带面,规划试点可作为上海远郊村庄整体发展的有益探索
二、村庄现状调研
现场踏勘——实地考察调研村居民点,综合环境,建筑,设施等情况;
集中座谈——对象覆盖村干部、种植养殖户、困难户;
入户访谈——参观农户家庭,体验生活,了解实际需求;
发放问卷——下发800份入户问卷,已经全部回收;
部门对接——市局部门、奉贤区局、镇政府和村委。
本次调研工作由局、院、区、镇共同组成村庄规划工作组,工作组现场调研分为四个阶段,总计151人日,其中第三、四阶段工作组驻扎拾村村,全日制调研,并在村委会设置了工作室,现场与村干部、村民代表和骨干农户充分沟通交流,摸清村庄发展的主要问题。主要工作内容包括:
现状调研概况
现状调研概况
工作
形式
第一阶段(29人日)
第二阶段(18人日)
第三阶段(78人日)
第四阶段(26人日)
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现场
踏勘
选择5个村庄,其中拾村报住建部试点
进村2次,筹划进场调研计划
项目组驻扎现场,安排工作室,全日制调研17天
项目组驻扎现场,全日制调研6天
集中
座谈
村、镇约谈领导干部8次
约谈村、镇干部、村民代表、企业法人3次,45人次
约谈各类种植养殖户、困难户,16人次
约谈村、镇领导干部、企业法人4次
入户
访谈
各类农户26户
各类农户4户
问卷
发放
制作问卷
发放问卷
回收900份问卷,同时数据处理
部门
对接
向区规土局、镇政府、村委会了解情况
向区规土局、镇政府、村委会收集资料
向市农委、区农委收集资料,与企业讨论投资意向
与水务局对接方案,与企业讨论投资意向
区位分析
区域交通——市域一小时交通圈

拾村村周边道路设施较完备,对外交通便捷,邻近的沪芦高速是中心城区向东南郊区联系的主要通道。市中心区至拾村村行驶时间在一小时以内。
区域交通分析图
历史沿革
康熙年间居住着十几户人家,因此,习惯上叫十家村,后移民逐步迁入。随着海岸线的推移,主要产业逐步由渔盐业转为农业。
2007年4月拾村村、南十家村合并为拾村村。
1908年
1960年
2013年
1949年
盐业重镇
十户渔家
远郊农业型村庄