装修签订合同应注意事项(完整).pdf

该【装修签订合同应注意事项(完整) 】是由【秋江孤影】上传分享，文档一共【8】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【装修签订合同应注意事项(完整) 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。装修签订合同应注意事项



装修签订合同应注意事项

：这是合同的执行主体；写清楚楼盘地址几栋几
单元都要表示清楚。
：这是合同的执行对象；双方代表的姓名及联系
方式。
：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单
价、计价、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法等，这部分多
数按附件形式写进工程预算(报价)表中。
：例如；清包、半包、全包、整装等承包方式。
：从进场时间开始计算到完工日期，具体需要多少天。
：双方按约定的方式支付款项，具体分几次付清，每
次该付多少，这些都要规定清楚。
：双方商定需将施工图纸一式三份，甲方、乙方、施
工工长各执一份。
违约：不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用
经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的百分之一
十至三十。
管理费用：所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种
行政管理费用。如垃圾清运费、施工保洁费等。乱收费的管理处是
最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业
主支付，不再计算入工程预算之中。
：合同关 里面都有个备注项，把除合同外里没列出的
内容和项目都给写到这个备注项里。
，一切就按合同条款来执行，既安心又省心，
对业主更是有保障性的。在签订合同时一定要仔细阅读每项条款，
不懂的地方一定要弄懂了才能签字，合同一旦签字就立即生效，是
具有法律效力的文件，对双方都有好处，千万不要以为找熟人就不
好意思签订合同，导致后期的装修出现问题，双方都说不清楚那就
不好了哦。
装修合同注意事项



part1 装修合同必须知道的四个概念


这里的发包方,,在装修
,有时候发
包方的这些权利证书或者证明往往难以提供.[详细]



新版合同在使用说明中,提示发包人,在签订合同前,应验看承包
方的《企业法人营业执照》（分部）签订
合同,除验看其《营业执照》及企业资质证书外,合同应加盖该分公
司（分部）的上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章.[详细]



新版合同规定承包方（乙方）应指派人员作为驻工地代表,全权
负责合同履行,按要求组织施工 ,保质、保量、
更换人员,,往往
容易产生争议.[详细]
新版合同规定,凡甲方（业主或发包方）私自与施工人员或其他
管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲
方自负；给乙方（装修公司）造成损失的,甲方应予赔偿.[详细]
业主签装修合同时应注意的事项



业主签装修合同时应注意的事项
核心内容：业主签装修合同时应注意哪些事项?签订合同之前，
审查装饰公司的手续是否齐全;签订合同时，应详细注明施工工期、
几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的
明细表和日期等。下面为您整理详细内容，仅供参考。

业主签装修合同时应注意事项如下：
，签订合同之前，业主应先审查装饰公司
的'手续是否齐全。
2 参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工
人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，
客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司
选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保
存以便日后检查对照。
4 在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材
料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双
方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔
付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、
内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的
品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名
牌”之类的字眼。
5 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以
不为请质检站而另付费用。
7 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专
用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
8 工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与
公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
签订房屋装修合同应注意的事项



签订房屋装修合同应注意的事项
1、工期约定：一般 2 居室 100 平米的房间，简单装修的话，工
期在 35 天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到 45-50 天，
如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工
程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规
的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面
找平结束;电改造结束。
3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜
子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那
么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这
可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公
司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，
装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要重点注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费
用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签
字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。
一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁
来支付，在合同中也应该标明。
6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺
寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给
各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监
督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理
和质检，每隔 2 天应该到场一次。设计也应该 3-5 天到场一次，看
看现场施工结果和自己的设计是否相符合。