投资公司投资管理部财产信托专责职务说明书.doc

投资公司投资管理部财产信托专责职务说明书
岗位名称
财产信托专责
岗位编号
所在部门
投资管理部
岗位定员
直接上级
财产信托副经理
工资等级
直接下级
无
薪资类型
所辖人员
无
岗位分析日期
****年1月
本职:协助分管副经理负责开展动产、不动产信托业务
职责与工作任务:
职
责
一
职责表述:负责开展动产、不动产信托业务的准备工作
工作时间百分比:10%
工作
任务
通过培训、查阅资料、信息收集、实地考察等方式研究、分析国内、国外开展动产、不动产信托业务的情况,并对动产、不动产信托业务进行全面分析,初步选择适合投资管理部开展的信托业务的程序、方式、方法,形成报告并向分管副经理汇报
频次:日常
协同市场发展部产品研发专责研究开发财产信托新产品,并参与研讨以确定适合部门开展的动产、不动产业务
频次:日常
协同市场发展部产品设计专责撰写向人民银行等政府相关主管部门申请开展动产、不动产信托业务的报告,并办理相关报批事宜
频次:日常
根据分析报告及分管副经理的授权,负责与计划财务部、资金管理部等部门协调,为动产、不动产信托业务的开展做好资金准备
频次:日常
职
责
二
职责表述:负责与客户签定协议前的准备工作
工作时间百分比:20%
工作
任务
协助市场营销专责做好投资管理部动产、不动产信托业务的市场开发工作,与具有办理动产、不动产信托业务初步意向的客户取得联系,了解客户的需求及基本情况
频次:日常
初步拟订买方、卖方、受托方三方协议,内容包括:信托财产的名称、数量、规格、质量标准、价格、所在地点或存放地点、买方对信托财产的使用或处理方式、还款来源、还款计划和还款方式等
频次:日常
负责将协议书上报分管副经理
频次:日常
职
责
三
职责表述:负责审查信托财产估价的准确性及买方的还款能力
工作时间百分比:35%
工作
任务
负责通知客户提供信托财产的详细信息,包括信托财产的新旧程度、现在价格、使用年限、已用年数、现在运营状况、产品说明书等
频次:日常
对于不动产信托要求卖方提供专业部门估价的文件,必要时须经法律部门公证,作为提供融资或担保的依据
频次:日常
参考客户提供的信托财产的详细信息及专业部门估价的文件,按照部门制定的估价工作流程,参与本部门关于判断信托财产估价准确性的工作,将分析结果上报投资管理部副经理
频次:日常
要求买方提供有关还款能力的相关材料,包括买方固定资产的价值、流动资产的价值、债权债务情况等。
频次:日常
采取实地调查、银行查证等方式调查买方所提供的有关还款能力相关材料的真实性,按照投资管理部制定的工作流程分析买方的还款能力
频次:日常
参与投资管理部关于判断买方还款能力的工作,并将判断结果上报投资管理部副经理
频次:日常
职
责
四
职责表述:负责监督买方按照协议规定使用或处理信托财产
工作时间百分比:10%
工作
任务
要求买方定期提供有关使用或处理信托财产的情况汇报,以监督并防止买方在以其产品销售收入偿还债务时不得将其产品抵押或转借他人等
频次:日常
通过实地调查等方式检查买方处理信托财产情况汇报的准确性。要求买方限期改正其不按协议使用或处理信托财产的行为,否则,收回其信托财产