住宅规范.pptx

第六部分相关技术规范综述
一、关于居住建筑名称
塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅
通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
半地下室 semi–basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3,且不超过1/2者。
地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高一半者。
通安全出口 safety exit 保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口。
二、关于居住空间套型分类
套型居住空间数(个) 使用面积(m2)
一类 2(一房一厅) 34
二类 3(两房一厅) 45
三类 3(两房一厅) 56
四类 4(三房一厅) 68
注:表内使用面积均未包括阳台面积。
卧室之间不应穿越,起居室(厅)、卧室应有直接采光、自然通风,其使用面积不宜小于下列规定:
1 双人卧室为10m2;
2 单人卧室为6m2;
3 兼起居的卧室为12m2。
4 起居室(厅)为12m2。
起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3m。
厨房的使用面积不应小于下列规定:
1、一类和二类住宅为4m2;
2、三类和四类住宅为5m2;
3、厨房应有直接采光、自然通风,并布置在套内近入口处。
4、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置,按炊事操作流程排列,。
5、;。
卫生间每套住宅应设卫生间。第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具,不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定:
1、设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的为3m2;
2、设便器、;
3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2;
4、。
5、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。
6、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
7、套内应设置洗衣机的位置。
层高和室内净高
卧室、起居室(厅),,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/。
厨房、。
卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、,且不得影响门、窗扇开启。
阳台
每套住宅应设阳台或平台。阳台栏杆设计应防儿童攀登,,放置花盆处必须采取防坠落措施。
低层、;中高层、。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。
过道、贮藏空间和套内楼梯
;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m;通往厨房、卫生间、,过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。
;;设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施;壁柜内应平整、光洁。
套内楼梯的梯段净宽,当一边临空时,;当两侧有墙时,。,,,。
门窗
外窗窗台距楼面、,应有防护措施,窗外有走廊、阳台或平台时可不受此限制。
门洞的最小尺寸:户(套)门、起居室(厅)门、卧室门=。厨房门=。卫生间门、阳台门=。
楼梯和电梯
楼梯间楼梯梯段净宽(墙面至扶手中心之间的水平距离)。
,。。,。楼梯栏杆