第11章工程量清单投标报价.ppt

第十一章工程量清单计价方法
主讲教师:郑显春
本
章
主
要
内
容
分部分项工程工程量清单投标报价的编制
※分部分项工程工程量
清单综合单价的确定
本章学习要求
掌握工程量清单及投标报价的编制步骤;
重点掌握分部分项工程量清单综合单价的确定。
概述
一、工程量清单投标报价的概念
工程量清单投标报价即工程量清单计价是指按招标文件规定,完成工程量清单所列项目的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
二、综合单价的概念
按《工程量清单计价规范》,工程量清单应采用综合单价计价。
综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。
三、风险
承包人风险来自很多方面,在投标阶段,主要有工程估价不准确、对影响因素考虑不周全、对竞争对手估计不足带来的风险。在合同履行中,主要有材料价格波动、工程质量安全事故、工程变更、招标人不能按时提供条件、拖欠工程价款等带来的风险等。
※工程量清单计价模式下,招标人承担提供“量”的风险,投标人承担报“价”的风险。
风险分类
风险可分为两类:可定量的风险和不可定量风险。
风险的回避措施
(1)对于可定量的风险
承包人可以进行一系列的计算,以得出在施工过程中出现这类问题时可能发生的费用以及避免发生这类问题所需要的各项费用,并在报价中加上一笔适当的补偿费用。
(2)对于不可定量的风险
1)把风险大的作业分包出去;
2)进行适当的保险,井把保险费包括到报价中去;
3)物色合同条件麻烦较少的工程项目;
4)退出项目以回避风险。
不应该认为只有有形的风险才是需要考虑的风险因素,对于商务方面的风险因素,例如,支付条款、合同条件、通货膨胀、币值波动以及银行基本利率变化等,也必须给予同样的重视。
四、报价依据
投标人的投标报价,应依据下列资料进行编制,并自主报价。
1)招标文件中的工程量清单和有关要求(特别要重视合同条件);
2)施工图纸;
3)结合施工现场实际情况;
4)自行制定的施工方案或施工组织设计;
5)依据企业定额和市场价格信息;
6)参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额等。