土地转让合同土地转让合同.docx

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甲方：
（出让方）
乙方：
（承购方）
鉴于甲方是_______（出让方）, 依法依规拥有_______（具体土地情况），现需出售给乙方；
经过双方协商，达成如下协议：
第一条 签署时间
本协议于甲方与乙方签署之日起正式生效。
第二条土地交易
甲方经法定程序拥有的_______亩土地，现向乙方出售。
该土地的具体地理位置为_______。
该土地用途为_______（如工业用地、商业用地、住宅用地等）。
该土地面积为_______亩。
第三条土地价款
本合同所述的土地，总价为_______元。
该价款项由乙方自行负担。
乙方在签署本合同时，应付给甲方定金_______元。
该定金为其后面所述约定的土地交易的一部分，若交易未能成功，该定金将会被返还给乙方。对于乙方是二次炒作该土地的买家，对于此类情况的定金返还有另外约定。
第四条土地规划管理
乙方在承购该土地后，应按照土地用途规划和行业标准来进行开发使用。
乙方应遵守国家有关土地规划管理法律、法规和规章制度。
乙方在开发过程中，应确保不违反国家和地方土地规划法规，如有违规情况，乙方应该承担相应的责任。
第五条土地交付
甲方在收到乙方付定金后，应在_____日内完成相关的土地交易手续，并将土地证书交付给乙方。
乙方应在______日内完成剩余的土地交易款项的付款，并在次完成相关土地交易手续。
剩余的土地交易款项预期什么时候需要支付？
第六条环保责任
建造在甲方出售给乙方的土地上的建筑物的环保治理都应该是乙方的责任。
如出售的土地对于环境有所影响，应由乙方负责修复环境问题，甲方不承担相关责任。
第七条土地争议解决
若因本合同引起的任何争议或纠纷，双方应协商处理。
协商无法解决，则提交有关部门或审判机关处理。
第八条违约责任
若乙方逾期未按照约定支付土地交易款项，乙方应向甲方支付逾期支付的定金的____%作为赔偿。
乙方严重违反本合同规定，导致本合同无法履行，则乙方应向甲方支付违约金指定为_____元。
上述违约金项不排除甲方向乙方追偿其因违约而造成的损失。
第九条合同变更
本协议所涉及到的任何一方的变更、解决均须签订书面协议。
变更协议应该具有法律效应，征得双方的同意。
第十条其他条款
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同在两方共同签字后，各方各执一份。
本合同在签署后，若发现补充协议和附件，附件和补充协议应与本合同具有同等效力。
本合同的附件和补充协议是本合同必须的组成部分，与本合同具有平等法律效力。
签字确认
甲方签字（盖章）：
日期：____年____月____日
乙方签字（盖章）：
日期：____年____月____日