挂名购房协议书.docx

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双方协议
甲方（买方）：__________ 身份证号码：__________
乙方（挂名人）：__________ 身份证号码：__________
视以上双方自愿，甲方同意将本人购买的__________（地址/楼盘名称）的房产证一段时间内挂名于乙方名下，且必须在挂名期届满时将房产证转回乙方并支付挂名费用。
双方就此达成以下协议：
协议内容
1. 挂名期限
双方约定挂名期限为__________（具体时间），双方应严格按照期限执行。
2. 购房款支付
甲方应按约定时间足额支付购房款，并提供购房所需身份证明、合同及其他有关证件材料。在此期间，挂名人不得向甲方收取相关费用。
3. 加急办理
如甲方需加急办理房屋过户，挂名人有责任配合协调相关事宜，但可能需另行支付相关费用。
4. 挂名费用
甲方应于挂名期满前向挂名人支付挂名费用，双方约定挂名费用为__________（具体数额）。如甲方未按期缴纳挂名费用，届时，挂名人有权解除协议并追究甲方的违约责任。
5. 关于挂名人的责任
挂名人对所挂名物质享有附属权利，如：占用、转租等，但因挂名而产生的相关责任，例如税费等，由甲方承担。
6. 挂名交换
挂名期届满时，挂名人应如实将房产证交还甲方，并将已支付的挂名费用退还给甲方。如在此期间内，甲方已经完成过户，则应当按照已经过户的房产证收回甲方付款的情形给予挂名人挂名费用的结算。
7. 甲方权利
甲方应按照挂名期限自行享有房产权益，并按照相关法规合法合规认真履行与该房产权益相适应的各项义务。
8. 禁止内部转让
甲方不得将所挂名房产证转让给第三方，但可以在挂名期间内自行改姓、降低房产登记档次等，但此类变更需要挂名人配合相关事宜。
9. 协议解除
挂名期届满；
双方在协商后协定解除；
因不可抗力等原因，本协议无法履行；
总则
双方在本协议中均有义务认真履行各自所承担的责任，并且在协议期间应遵循相关法规、规章和通行行为准则，保持良好诚信及行为良好。如在执行协议过程中发生纠纷，应依据相关法规及合同交涉，以协商解决为首选，不得有违法、违约等不当行为。
协议生效时间：__________
协议到期时间：__________
甲方（买方）签字：__________
乙方（挂名人）签字：__________