滑县市场调查分析报告
目录
一、滑县概况。
二、板块分析与楼盘项目。
三、市场分析与总结。
一、滑县概况
滑县概况:
滑县位于河南省东北部,是河南省“省直管试点县”,滑县隶属国家级历史文化名城安阳市。与濮阳、延津、浚县、长垣、封丘、内黄接壤。素有“豫北粮仓”之称。
总人口:
全县总人口:126万人。
县城位置:
县城位于道口镇,道口镇地处滑县西北隅,古黄河金堤之上,是滑县县委、县政府驻地,全县的政治、经济、文化中心。,下辖10个行政村,3个街道办事处,居民8万余人,其中农业人口17600人,耕地面积一万亩。
交通:
道口镇地理位置优越,交通便利。道口镇西邻京广铁路、107国道和京深高速公路,南靠新荷铁路,西北与浚县相邻,东、南分别与城关镇、小铺乡相接,新(乡)濮(阳)公路,安(阳)长(恒)公路交汇于此,交通极为发达。镇辖10个行政村,达到了村村通公路。全镇35条大街小巷纵横交错,为全镇工农业生产和商贸经济活动提供了便利。
二、板块分析与楼盘项目
老区板块分析
滑县老区内基础设施非常完备,学校、医院、金融和商店等配套设施也相对集中,并拥有核心区位与交通枢纽优势。但弱势在于建筑密度大,公共绿地少、生活环境质量差、停车场以及停车泊位少,再加上滑县政府大力发展新区和新区距大部分乡镇较近,老区有逐渐边缘化趋势,客户多嫌位置偏僻,所以老区客户多以县城老居民为主和部分有教育需求客户为主,乡镇及高端客户数量不足。这也造成老区项目数量相对新区较少,项目品质与新区也有一定差距。老区板块目前主要有万象城,蔚然国际,金地广场,金城国际,润泽世嘉,金秋华城,中建怡园等项目,价格区间在2400-3200之间,产品类型以多层,高层为主。考虑到本区域商业资源较为丰富,所以本区域大多数项目都配套有规模较大商业,比如蔚然国际,万象城等,更有项目以商业为主比如金地广场。
宏达梦想家园
(打造一个城市的梦想家园)
项目地址:人民路南段(三八岗南)
现场电话:0372-8165555
开发商:滑县宏达房地产开发有限公司
物业管理:滑县道建物业有限责任公司
规划用途:商住
工程进度:一期已经竣工,二期有四幢已封顶
交付日期:一期已交房,二期2013/12/31交房
占地面积:180亩
建筑面积:30万㎡
建筑特点:中式简约
个案配套:幼儿园,地上车库,会所
主推户型:138㎡-143㎡三室两厅两卫,139-143三室两厅两卫。
开盘日期:一期基本售罄,二期2013年7月开盘
价格:一期2800-3200 二期预计3000左右
个案情况说明:
项目共有35幢楼. ,高层有2幢,小高层10幢,23幢多层,项目 11年开始销售。目前一期基本销售完毕,二期有4幢小高层正在排号
项目优势:
,居住舒适度较高
,交通便利
项目劣势:
,出入不便
,节奏较为缓慢
恒欣万象城
(集世界风潮于一城)(非中心不万象)
项目地址:道城路万家福对面
现场电话:0372-8277777 0372-82799999
开发商:河南恒欣置业有限公司
全程营销:威士德
品牌推广:河南观者
规划用途:商住
工程进度:正在打桩
占地面积:
建筑面积:22万平米
建筑特点:现代简约
个案配套:商业步行街
主推户型:130㎡-140㎡三室两厅
开盘日期:未定
最高价:未定最低价:未定
平均价:未定
个案情况说明:
项目共有7幢住宅,,以商业为主。
项目优势:
,地段较好
2:周边配套以及生活设施齐全
项目劣势:
,外部环境较乱
,内部安全容易出现问题
,内部出现问题
金秋华城
(若非极致岂言奢华)(2期岛屿生活耀世奢华起航)
项目地址:北环路文明路交汇处
现场电话:0372-8669666 0372-866977
开发公司:滑县金秋大地房地产开发有限公司
策划推广:精耕顾问
规划用途:商住
工程进度:已有20幢封顶
占地面积:260亩,
建筑面积:30万平米
建筑特点:欧式古典
个案配套:会所,低下车库,幼儿园
主推户型:102㎡两室两厅,116-139㎡三室两厅,
155-178㎡四室两厅,22席别墅
开盘日期:一共分为三期,目前在售第二期
优惠措施:按揭优惠2个点,一次性3个点
最高价:2700元/㎡最低价:2400元/㎡
平均价:2500元/㎡
个案情况说明:
共20幢楼,分为三期销售,一期基本销售完毕
目前在售第二期,绿化率35%
项目优势:
,绿化率较高
,居住舒适度高
滑县市场调查分析报告.ppt 2 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
