工程造价3-1课件.ppt

第三章工程造价的定额计价方法
第一节概述
一、定额的概念
,在人力、物力、财力消耗方面所应遵循或达到的数量标准。
:美工程师泰勒–“科学管理之父”
核心:科学的工时定额;工时定额与有差别的计件工资制度相结合。
:在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。
二、定额的分类

1)全国统一定额:国家建设行政主管部门,综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制,并在全国范围内执行。
2)地区统一定额:考虑地区性特点和全作适当调整和补充而编制的。
3)行业统一定额(化工、港口、水利、建筑…):考虑行业部门专业工程技术特点,以及施工生产和管理水平编制的。
4)企业定额:施工企业考虑本企业具体情况编制的。
5)补充定额:

1)劳动定额(人工定额):完成一定合格产品规定活劳动消耗的数量标准。
2)材料消耗定额:完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。
3)机械台班使用定额:完成一定合格产品规定施工机械消耗的数量标准。

1)施工定额:以同一性质的施工过程——工序为研究对象,属于企业定额,项目划分细,定额子目录最多,包括劳动、材料、机械定额。
2)预算定额:以分部分项工程为对象编制的,包括劳动定额、材料定额、机械台班定额。(施工图预算阶段)
3)概算定额:以扩大的分部分项工程为对象编制的,项目划分粗细与扩大初步设计深度相对应,在预算定额的基础上综合扩大而成的。
4)概算指标:概算定额的扩大与合并,以整个建筑物和构筑物为对象。(每1000m2房屋所需的劳动力、材料、机械台班的数量)
5)投资估算指标:项目建设书和可研阶段使用,根据历史资料编制,计算投资需要量时使用的定额,以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象,编制内容是所有项目费用之和。
三、工程定额计价的基本程序

1. 每一计量单位建筑产品的直接工程费单价=
人工费+ 材料费+ 施工机械使用费
人工费=Σ(人工工日数量×人工日工资标准)
材料费=Σ(材料用量×材料预算价格)
机械使用费=Σ(机械台班用量×台班单价)
项目编码
3-78
3-79
3-80
项目
空心砖墙
½砖
1砖
1砖半
基价(元)



其
中
人工费(元)



材料费(元)



机械费(元)
-
-
-
名称
单位
消耗量
人工
普工
工日



技工
工日



材料
混合砂浆M5
m3



空心砖240*175*115
千块



机制砖(红砖)
千块



水
m3



(单位建筑产品直接工程费例)
空心砖墙单位估价表:
工作内容:运、铺砂浆、运砖;砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套;安放木砖、铁件等单位;每10m3
= Σ(建筑产品工程量×直接工程费单价)
+ 措施费
= 单位工程直接费+间接费
+ 利润+ 税金
= Σ单位工程预算造价

定额计价方法基本过程:
工程量计算
工程计价
初步设计
施工图
概算指标
概算定额
预算定额
补充定额
工资单价
材料单价
机械台班单价
工程量计算书
单位估价表
直接工程费
措施费
直接费
间接费
利润
税金
建筑安装工程费