广东办公楼工程监理规划.doc

东莞市中腾贸易有限公司
办公楼
监理规划
编制:
审核:
审批:
江西省建设监理总公司东莞监理部
年月日
目录
一、工程概况
二、监理工作范围及工作目标
1、投资目标 2、工期目标
3、质量目标 4、安全目标
三、监理工作依据
四、项目监理机构人员组成及职责
五、监理人员岗位职责
㈠总监理理工程师岗位职责
㈡总监代表岗位职责
㈢驻地监理工程师岗位职责
㈣监理员岗位职责
六、监理工作制度
㈠会议制度㈡报告制度
㈢监理日记制度㈣考核制度
七、监理工作方法和措施
八、监理工作主要内容
1、施工准备阶段
2、施工技术质量管理
3、施工阶段的安全控制
4、施工进度管理
5、施工阶段投资管理
九、监理工作程序
一、工程概况
工程地点
东莞市清溪镇
项目名称
办公楼
建设单位
东莞市中腾贸易有限公司
设计单位
广东建筑艺术设计院有限公司
施工单位
东莞市鸿成实业有限公司
监理单位
江西省建设监理总公司东莞监理部
建筑面积

建设周期
年竣工
工程布局简介
区段
建筑标号
层数及总高度
建筑面积(m2)
办公楼
三层()

结构设计简况
基础
1、本工程采用天然地基独立基础。根据工程地质勘察资料,基础埋置在粘土层,承载力特征值fak= 130 kPa。
主体结构
钢筋混凝土框架结构, ,所采用混凝土强度等级均为C25
建筑设计简
况
楼地面
其它楼面采用陶瓷地砖;地面采用马赛克、陶瓷地砖
外墙
贴外墙砖;花岗石、大理石
内墙
采用釉面瓷砖、面砖
门窗
窗采用铝合金窗(平开窗采用38系列,推拉窗采用90系列)、入户门采用乙级防火防盗门,功能用房采用乙级防火门,其它采用高级硬质木门
屋面
(1) 钢筋砼结构找坡防水屋面:钢筋砼板面清洗干净,刷素水泥浆一道,1:3水泥砂浆找平,压光,20厚。4厚APP防水卷材,防水等级为二级。
二、监理工作范围及工作目标
根据建设单位与监理单位签订的《委托建设监理合同》的约定,本项目监理工作的范围是施工阶段的土建、质量、进度及安全控制。
工作目标是:
1、投资目标:力争不突破本工程合同价。
2、工期目标:根据业主与施工单位签订的承包合同工期为目标,总工期至年竣工。
3、质量目标:根据业主与施工单位签订的承包合同所确定的质量要求为目标,具体达到如下要求:
序号
分部工程
名称
目标要求
1
桩基与基础
所有检验批及分项工程达到《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)的要求。
2
主体结构
所有检验批及分项工程达到《砼结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)的要求。
3
建筑装饰装修工程
抹灰、门窗、吊顶、饰面板、幕墙、涂饰等工程的所有检验批,分项工程均达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)的要求,地面工程的所有检验批及分项工程达到《建筑地面工程质量验收规范》(GB50211-2001)的要求。
4
建筑屋面
工程
卷材、涂膜、刚性防水屋面及隔热工程所有的检验批和分项工程均达到《建筑屋面工程质量验收规范》(GB50-2000)的要求。
4、安全目标:杜绝重大安全事故发生
三、监理工作依据
1、建设单位与监理单位签订的《建设监理合同》;
2、建设单位与施工单位签订的《工程施工合同》;
3、设计文件及施工图纸;
4、国家颁发的《建设工程监理规范》及政府主管部门有关监理工作的规定;
5、国家及有关主管部门颁发的施工技术规范、标准和规定。
四、项目监理机构人员组成及职责
本项目由下列同志组成项目监理组,具体分工如下:
序号
姓名
性别
年龄
技术
职称
监理
职务
职责
1
2
五、监理人员岗位职责
(一)、总监理工程师岗位职责
1、负责主持编写项目监理规划,审核工程监理实施细则;
2、审查施工单位提交的工程施工组织设计或施工方案;
3、审查和确认施工单位提出的分包单位;
4、审查并签署工程开工、复工报告及工程暂停令;
5、督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准,督促检查施工单位执行安全文明生产要求的情况;
6、调解建设单位与施工单位的重大争议的纠纷;
7、主持召开工地例会,审查并签署监理月报;
8、审查分部工程质量,签署工程付款凭证;
9、组织处理质量及安全事故;
10、组织处理索赔事宜;
11、组织竣工初验,审查竣工技术资料;
12、考核驻工地监理人员工作,向建设单位及监理公司报告工作;