中山市房地产市场调研报告.doc

中山市房地产市场调研报告

目录
市场研究
(一)、中山概况
(二)、2010年中山房地产市场
(三)、2011年上半年中山房地产市场
(四)、中山西区房地产
(五)、深入分析
1、中山的购买力究竟有多大?
2、对于大户型的思考
3、中山哪里的房子好卖?
4、中山房地产的下一个增长点会在哪里?
5、中山房地产存在泡沫?
(六)、城市横向对比
产品研究
(一)、热销产品调研
(二)、建筑设计
(三)、园林设计
地块研究
(一)、地块概况
(二)、周边市场调研
(三)、项目发展建议
市场研究
中山概况
(引自政府部门2010年末的统计数据)
地理位置
中山市位于位于广东省中南部,珠江三角洲的中部,北连广州市,东与深圳市、香港隔海相望,。,,年平均温度22°C。中山是我国伟大的革命先行者孙中山的故乡,又是著名的侨乡,有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。
行政规划
中山市是广东省辖地级市,是中国伟大民主革命先行者孙中山先生的故乡,辖石岐区、东区、西区、南区、五桂山等5个办事处,小榄、古镇、横栏、东升、港口、沙溪、大涌、黄圃、南头、东凤、阜沙、三角、民众、南朗、三乡、坦洲、板芙、神湾等18个镇以及1个国家级高新技术火炬开发区。
经济概况
初步核算,全年实现地区生产总值(GDP),按可比价格计算,比上年(下同) %,总量和增速均居全省第五位。其中,,%;,%;,%。::::。全市常住人均生产总值42047元,折5384 美元,%;户籍人均生产总值73198元,折9374美元,%。民营经济加快发展,,%,%。
工业生产快速发展。,%。,%。%,。
建筑行业稳步发展。,%。,%;,%。
固定资产投资
固定资产投资平稳增长。,%,。从投资构成看,,%;,%;,%。,%;,%。从经济成份看,,%;,%;,%;,%。国有、集体、外商及港澳台、:::。
投资结构继续改善。第三产业投资力度继续加大,,%,%。其中,金融业、交通运输仓储及邮政业、房地产业、卫生社会保障和社会福利业等行业成为第三产业投资的亮点,、、%%。,%,其中,,%。,%。
消费市场
全市城镇居民年人均可支配收入18897元,农村居民年人均纯收入9283元,%%,扣除价格因素,%%。居民家庭恩格尔系数,%,%。全年城镇(不包括农户、乡镇企业、私营单位及个体户)在岗职工年平均工资24953元,%。
,%,%。
分城乡看,,,%%。
分行业看,,%;,%;,。
对外贸易
据海关统计,,%。其