万科住宅质量验收的精度标准及测量方法.xls

编号验收大类验收项目验收子项标准/精度要求测量点测量方法测量时间注意点 PASS 毛坯细部检查过程控制验收表格建议项目分值
Ⅰ地基基础

Ⅱ主体结构
房间净空尺寸
(1)长误差小于等于10MM 大房间测6个点,小房间测4~5个点,厨房、卫生间测2个点水准仪或拉线、钢尺检查 4
(2)宽误差小于等于10MM 水准仪或拉线、钢尺检查 4
(3)净高高与低点误差小于等于15MM 水准仪或拉线、钢尺检查 4
现浇结构
(4)楼板平整度允许偏差小于8MM(不做找平层,结构楼板平整度要求)/允许偏差小于4MM(毛坯房) 用2m靠尺、线锤检查拆模后 3
观感质量地坪表面平整,无浮浆,无结构裂缝,表面无麻面,蜂窝、接茬不明显,不起砂。目测拆模后 3
厚度符合设计要求每个面检查2~3个点尺量检查拆模后 3
(5)阳台和室内高差高差符合设计要求(通常4cm) 每个面检查2~4个点尺量检查拆模后¢ 4
烟道
安装要求排烟口位置正确,附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管全部观察 3
观感质量畅通无堵阻全部反光镜在底层排烟口向上照射,能观察到顶,畅通无堵阻现象 3
功能测试烟道动力帽完好无损伤,转动灵活无异响 3
抹灰
外墙抹灰分格缝符合设计要求,宽度和深度应均匀尺量检查¢ 3
表面光滑、棱角齐整观察 3
内墙抹灰/毛坯(1)垂直度立面垂直度允许偏差3mm 每面墙1~2个点用2m靠尺、线锤检查
(2)平整度表面平整度允许偏差3mm 每面墙1~2个点用2m靠尺、塞尺检查
(3)阴阳角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm; 每个阴阳角1~2个点用直角检测尺检查
(4)空鼓空鼓面积小于等于3CM2,不得有脱层现象全数检查观察,用小锤轻击
(5) 不允许出现全数检查观察
, 每间不多于4条全数检查观察
(6)表面质量涂料均匀、平整光滑,不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹,无刷纹、露底、色差,接痕、污染全数检查观察、手摸¢ 5
踢脚线
水泥砂浆踢脚线平整度踢脚线部位无外撇、内斜现象,与整面墙体顺直平整每面不少于三个点观察¢ 2
观感质量踢脚线高度一致,无空鼓开裂,与墙面结合牢固,上下接槎平整,分色清楚。观察 2
踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上,批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。观察 2
III 设备安装
管道工程
给水管道(1)支架安装支架间距符合规范要求,固定牢固全数检查尺量、观察河手扳检查
(2)立管垂直度允许偏差3mm/m 全数检查掉线和尺量
全长5m以上不大于15mm
(3) 全数检查水准仪(水平尺)、直尺、拉线尺量检查
全长25m以上不大于38mm 全数检查水准仪(水平尺)、直尺、拉线尺量检查 3
(4)管道试压水压试验符合设计要求全数检查稳压1h,,,稳压2h,,各连接处部渗漏
(5)管道冲洗将管道冲洗干净全数检查以水流量3m/min的速度,连续冲洗观察管道终端的出水,清洁透明为合格
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