中京群贤居工程（多层住宅）装饰装修工程监理细则.doc

中京群贤居工程建设
监理细则
(装饰装修部分)
编制人:
总监理工程师:
****工程建设监理咨询有限责任公司
二00三年十一月
专业工程的特点:
本工程为多层住宅楼的一般装饰装修工程,要求美观大方,经济适用,主要涉及到以下内容:
一般抹灰工程:包括表面平整度、垂直度、阴阳角方正的质量控制;
楼地面工程:包括管道铺设后的基层处理、面层的施工,密实度的控制;
门窗工程:包括木门的安装、铝合金门窗的安装、嵌缝、玻璃安装等的控制;
饰面工程:包括基层处理,粘贴材料、表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制;
涂饰工程:包括基层处理、刷涂等;
细部构造:扶手、栏杆的安装等。
监理工作流程
装饰工程质量监理程序
下一道工序施工
监理工程师签发质量认可书
监理工程师现场检验
不合格
合格
承包单位
分工序填报验单
合格
承包单位
按工序自检
按装饰工程的内容及工艺要求,分工序施工
进场原材料检验
监理工程师、承包单位
合格
同意
监理工程师
审批施工方案
不同意修改后重报
不合格
修整
报送有关资料
不合格清退另进
承包单位
申报施工方案
门窗工程质量监理程序
不合格
修整
监理巡视检查并控制关键点
承包单位
申报施工方案
承包单位
进场材料自检和申报
清退换材料
不合格
下一道工序施工
监理工程师签发认可书
合格
监理工程师现场检验
承包单位
填报分项工程报验单
合格
承包单位自检
门窗工程施工
合格
不合格
修改
监理工程师
审批施工方案
监理工程师
验收进场材料
地面与楼面工程质量监理程序同意
不合格
附:
·各项材料合格证;
·各项材料复试报告;
·自检评定表。
附:
·各项材料合格证;
·各项材料复试报告;
·自检评定表。
评定楼面、地面分部工程质量
监理工程师签发认可书
合格
监理工程师检验
承包单位
自检后,填报面层报验单
面层施工
监理工程师签发认可书
合格
不合格
监理工程师检验
承包单位
自检后,填报基层报验单
基层施工
提出修改意见
修改后
监理工程师审核
承包单位
申报楼面、地面施工方案
屋面工程质量监理程序进行下一道工序施工
监理工程师签发质量认可书
不合格返修
合格
监理工程师现场检验
承包单位
填报工程报验单
合格
不合格返修
承包单位
分工序自检
其它
面层施工
防水层施工
保温层施工
找平层施工
监理工程师
审核
应附:材料质量合格
证、防伪标志
复试报告等
同意
不合格清退另进
承包单位
原材料报验
不同意,修改后重报
监理工程师
审批施工方案
承包单位
申报施工方案
安装工程监理工作流程
设计院修改
熟悉施工图,完成图纸会审及技术交底
审核开工申请,重点是承包人的资质,特殊工种上岗证,施工方案及施工组织设计
承包人修整
正式开工
配合土建与承包人一起核验所有予留洞(孔)予埋件的坐标、尺寸、数量
承包人返工处理
与业主、承包人一起验收材料、器材的质量及质保书
与业主、承包人一起验收设备的型号参数及有关文件
订货人负责退换
订货人负责退换
承包人返工
验收现场制作件
核验设备基础的坐标、埋件、留孔
承包人返工
在承包人自检的基础上验收隐蔽工程及其他电气、通风采暖与管道、部件、设备的安装质量
承包人返工
现场检查承包人所进行的系统强度、严密性、真空度或盛水、灌水、通水、通球以及接地电阻,绝缘电阻测试,通风系统的测试等试验,并签认验收单
承包人整改
现场检查承包人进行的测试调试验收,单机试车,并签认有关记录
承包人整改
与业主、设计单位、承包人一起进行系统联动试车及检测,并签认有关文件
承包人整改
审核竣工资料
竣工交付使用
问题不合格

不合要求
不合格不合格
不合格不合要求

不合格
不合格
不合格

监理工作的控制要点、目标值及方法与措施:
施工组织设计审查的监理控制:
监理控制的目标值:
确认施工组织设计能起到指导、组织施工,确保工程达到预期的质量目标,工期目标、投资目标。
监理工作方法与措施:
由总监理工程师组织专业监理工程师对施工组织设计进行审批。内容:
施工组织设计的编制,上级各部门、企业技术负责人审批手续是否完善;
涉及装饰装修工程的质量预控,保证措施与预防因施工质量而引起的质量通病的措施是否可行;
使用的机械型号、数量配备、劳动力计划是否能保证质量工期要求;
编制的施工工期是否合理、可行;
材料质量的控制及材料供应计划是否与进度