祥泰华园2＃ 竣工验收质量评估报告.doc

祥泰华园2#楼
验
收
质
量
评
估
报
告
湖南湘科项目管理有限公司
毛仲斌等68户私房联建工程项目监理部
二O一O年十月十日
娄底市祥泰华园2#楼竣工
质量评估报告
受娄底市同茂房地产有限公司的委托,自娄底市祥泰华园2#楼工程2009年8月开工以来,湖南湘科项目管理有限公司对其工程建设施工阶段进行了跟踪监理。本工程由湖南省电力建设工程有限公司承建,在施工阶段管理工作中,我监理部依照国家的法律、法规、强制性条文的规定,根据工程监理规划以及监理实施工细则的要求,对工程实体质量采取旁站、巡视和平行检验等形式进监督,现于2010年10月10日已全部竣工。根据《建筑工程施工质量统一验收标准》和监理规范的有关规定,符合验收条件,现对工程质量予以评价,供各参评单位人员参考。
一、工程概况:
祥泰华园2#楼座落于娄底市扶青南路东侧,新铺街北,总建筑面积14855㎡,﹙其中地上十六层,屋顶设有电梯机房等﹚。建筑设计耐久年限50年,建筑等级为二级,耐火等级为二级,屋面防水等级为二级,建筑结构安全等级为二级,抗震设防裂度为六度。设计标高±,。
1)基础梁砼等级均为C35,桩基砼C30。螺纹钢筋采用涟钢HRB400,圆钢采用湘钢HPB235,防水:屋面防水采用SBS防水卷材及4cm刚性砼防水。所有材料经检验均是合格产品。
2)主体工程砼等级一至七层为C35,八至十六层C30,,圆钢采用湘钢HPB235。
2),±、,。
3)屋面工程:屋面为平屋面,防水等级采用二级。
4)电梯前室及一层地面公共部位均为水泥砂浆,楼梯间为水泥砂浆面层。
5)装饰工程:所有内墙及天棚为一般抹灰,公共部分墙体面层仿瓷涂料二遍;外墙为饰面砖;楼梯扶手及栏杆为不锈钢栏杆,窗为塑钢窗,门为防盗门。
6)给排水工程:室内外给排水管道按照设计要求施工到位。
7)电气工程:照明、动力线均按要求施工到位,电阻测试、避雷接地均达到设计及规范要求,所有预埋管件为阻燃管及钢导管,电线为衡阳金杯铜芯线,开关插座均为正品电器。
本工程建设单位是娄底市同茂房地产开发有限公司,设计单位是娄底市建筑勘察设计院有限公司,监理单位是湖南湘科项目管理有限公司,施工单位是湖南电力建设工程有限公司,受娄底市建设局质量监督站现场监督。
二、原材料质量:
监理部根据施工合同与相关规范标准要求及设计要求,对工程施工用原材料进行了严格把关,所有原材料在使用前经现场监理人员检查报验认可,不合格的材料坚决不准用于本工程。如监理人员在检验碎石规格不合格时,当场责令施工单位立即将其清退,并处以罚款。本工程所有钢材为涟钢双菱牌三级钢,湘钢线材,产品质量保证书、出厂合格证、生产许可证齐全,,砼由现场搅拌砼。红砖﹑空心砖为本市机制轮窑砖,加气砼砌体为娄底市科源环保建材有限公司提供。防水材料﹑水电材料均有出厂合格检测报告。主要材料送检已全部合格。
三、施工质量:
在施工过程中,施工单位能按施工图纸及《