跨界营销策划.ppt

2014
某地产资源整合方案
PART 1
项目概述
集团简介
本项目由全国家居业龙头某集团开发,集团始创于1986年,目前已在全国78家城市。经过二次飞跃,已实现从“独创家居”运营到“独创城市综合体”开发的模式跨越,基本已实现全国战略布局,类型涉及百货mall、酒店、办公、SOHO、精品公寓等大型城市综合体项目,已实现31城46座2300万方, 2014年即将实现销售收入150亿,连续5年保持高于行业平均增长率, 并跻身中国商业地产第二名。
项目简介
本案所在的位置在闵行区国际复合式CBD商贸区,整个独栋区域是统一风格的,独栋商业办公整体的立面风格为现代风格独。它把居住功能、配套功能尤其是教育、医疗、政府部门以及运动休闲及大型商业中心进行组合,包含众多跨国企业总部,是上海新的世界级CBD商务中心,进而形成复合式商贸中心。
项目社区配置
各种生活设施一应齐全交通便利带给你高尚生活体验。本案所在位置紧近M8号线联航路站,距人民广场仅为17公里,半小时接驳徐浦大桥、虹桥机场、浦东机场等重点商圈,交通极为便利。
高端社区配套
活动目的
打造新贵富豪圈层平台,吸引目标人群关注。
引入奢侈品牌影响力及客户资源,增加品牌内涵及调性,提升价值空间。
合作品牌和企业品牌资源共享,促进间接或者直接销售。
活动群体
在40-60岁之间成功企业家
企业高管、商业精英、文化名流
理财机构:各大商业银行和第三方理财金融机构的VIP客户等
民间机构:顶级俱乐部VIP会员、高尔夫球会、游艇会员等
奢侈品客户:各类奢侈品客户、臻品收藏家等
新贵圈层-资源整合跨界营销传播品牌效应
主题营销,结合新贵圈层提升品牌内涵
结合新贵圈层的生活方式和生活理念举办一系列的各种主题活动,给新贵圈层的消费群体进行一系列关于品味经典、传播、收藏的话题,提升品牌内涵。
跨界营销,实现新贵圈层资源共享
整合各种经典品牌资源,以富豪新贵圈层为目标,进行品牌联动资源共享,实现富豪新贵圈层高端客户的资源转换。
借势媒体传播,引发新贵圈层的联动动效应
利用高端品牌文化效应和富豪新贵圈层的联动效应,制造新闻传播新闻事件,让新贵富豪圈层深感品牌的核心价值实现对品牌的深度认同。从而引发投资认购。
新贵圈层特性
行为
奢侈的消费、财富的炫耀
表现自我
寻求认同
善于理财投资
家族财富得以传承
行为
对财富的敏感投资嗅觉敏锐
归属感是认同(圈层)
社会和世界的认同(阶层)
培养精英后代
重视对家人的爱护和安全
中国高净值阶层文化
圈层营销-品牌联动高端体验