恒基宾馆检查情况.doc

恒基宾馆检查情况
2011年9月15日,工程人员对于恒基宾馆给排水、强弱电、消防系统进行检查现将检查结果汇总如下:
弱电通讯机房和消防控制室:
1、弱电通讯机房吊顶塌陷,主线线路未经桥架直接明线接入接出;
2、通讯、监控和消防弱电接线混乱,线头需要重新打标登记;
3、消防控制室内监控线路未经桥架直接明线接入接出;
总配电间:
1、低压出线混乱,需要重新打标标示方便操作;
2、个别出线需要拆除;
3、职工宿舍挂表需要校核;
4、住宅36户室外户表建议更换IC卡表方便管理;
5、配电柜出线开关需要标示,配电柜需要贴线路图,线头接线不规范需要整理;
水泵房和消防泵房:
管路、管件、阀门需要定期防腐刷漆抹油保养;
操作规程需要上墙;
简易明了的系统图需要张贴上墙;
管路、阀门需要标示;
控制柜控制开关需要标示,需要贴线路图;
动力控制柜需要定期检修保养;
消防泵房喷淋系统两套湿式报警阀水力警铃不动作,需要检修或者更换湿式报警阀;
消防水池内取水管底阀失效需要抽水更换检修;
动力柜需要加电表便于计费管理;
楼层未设过滤器,空调系统过滤器需要及时清理;
锅炉房:
燃煤锅炉冬季采暖期内热水供应不足;
燃煤锅炉热效率低,费用高,长远考虑,建议更换燃气炉;
屋顶生活热水机组:
热水机组采用空气源热泵,屋面热水水箱体积偏小,夏季热水能满足,冬季负荷达不到;
室外循环泵防水措施需要检修;
室外管道保温和防护部分需要更换;
管件、阀门需要定期防腐刷漆抹油保养;
动力柜需要加电表便于计费管理;
屋顶消防稳压机组:
消火栓稳压泵备用泵坏,需要检修;
喷淋稳压泵备用泵坏,需要检修;
生活水箱和消防水箱;
动力柜需要加电表便于计费管理;
二楼楼顶空调制冷模块机组:
楼顶屋面保温板屋面塌陷,防水需要更新;
机组室外管道保温和防护部分需要更换;
管路、管件、阀门需要定期防腐刷漆抹油保养;
机组模块控制柜柜门需要更换;
机组需要保养维护;
动力柜需要加电表便于计费管理;
屋面广告牌和楼体亮化:
霓虹灯部分部件需要更换;
需要加电表便于计费管理;
楼层配电间:
1、1~3层楼层配电间进线出线混乱,配电间内杂物多需清理;
2、配电盘标示不明确,无线路图;
3、1~3层楼层配电间个别电盘消防功能不确定;
4、配电间内照明不亮;
十、楼层管道间:
1、管道井内管线布置无序,管道固定管卡不规范;
2、管道保温个别需要整理;
3、管道阀门管件需要保养;
十一、电梯:
1、北部电梯运行时有异响,需要保养;
2、电梯装饰地面损坏,需要更新;
3、电梯顶部透光板和风扇风口卫生需要清理;
4、电梯门套护边光泽度差需要做抛光处理;
十二、地下室:
1、个别墙面需要抹灰处理;
2、东北角送风井位置渗水;
3、喷淋管道部分缺失,喷淋头需要改成上喷;
4、消火栓箱缺失,只有管道和栓头;
5、东墙上一个应急灯常亮;
6、地下室车库照明可以更换成节能灯,可去掉1~2个灯头;
7、地下室排烟和送风机