宜兴市阳羡湖周边地区控制性详细规划文本.doc

目录
第一章总则 1
第二章功能定位与规划目标 2
第三章用地布局 2
第四章保护培育规划 4
第五章典型景观规划 5
第六章游览设施规划 7
第七章居民社会调控规划 8
第八章生态环境保护规划 9
第九章基础工程规划 10
第十章地块划分及各地块控制规划 11
第十一章附则 15
总则
为协调油车水库建设与阳羡景区保护的关系,有效保护和合理利用风景名胜资源,控制和引导阳羡湖周边地区的建设和规划管理,特制定《宜兴市阳羡湖周边地区控制性详细规划》(以下简称本规划)。
规划范围
规划范围:油车水库及周边地区。南临东青山、永坞头山脚,西至陶祖圣境、扶峰村,北接太湖风景名胜区--阳羡景区边界线,东到库坝北侧道路、阳谷路、汤省公路。规划面积1792公顷,其中湖面238公顷,周边地区1554公顷。
规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)
《中华人民共和国环境保护法》(1989年)
《中华人民共和国水法》(2002)
《中华人民共和国水土保持法》(1991年)
《中华人民共和国防洪法》(1998年)
《中华人民共和国水污染防治法》(2008)
《风景名胜区条例》(2006年)
《自然保护区条例》(1994年)
《风景名胜区规划规范》(GB50298-1999)
《国家重点风景名胜区规划编制审批管理办法》(2001年)
《风景名胜区建设管理规定》(1993年)
《关于做好国家重点风景名胜区核心景区划定与保护工作的通知》(2003年)
《江苏省太湖风景名胜区条例》(2007年)
《江苏省风景名胜区管理条例》(2009年修正本)
《江苏省防洪条例》(1999年)
《江苏省湖泊保护条例》(2005年)
《江苏省太湖水污染防治条例》(2007年)
《城市规划编制办法》(2005年)
《江苏省城市规划管理技术规定》(2004年)
《太湖风景名胜区总体规划(1984-2000)》
《太湖风景名胜区阳羡景区总体规划(1990-2010)》
《宜兴市城市总体规划(2003-2020)》
《宜兴市旅游业“十一五”发展规划》(2005年)
《江苏省宜兴市旅游业发展总体规划(2005-2025)》
现行的国家与省其他相关法律法规、技术规范
规划原则
区域协调
生态优先
保护与利用相结合
整体规划有序发展
规划强制性内容
文本中以“楷体_GB2312”字体表示本规划的强制性内容。
功能定位与规划目标
功能定位
依托于阳羡风景名胜区,以优良生态环境为基础,以山水文化、茶文化为特征,集商务会议、度假休闲、运动体验、科普教育等功能为一体的生态山水型旅游度假中心。
规划目标
减少油车水库建设对阳羡景区的影响,协调阳羡景区保护与阳羡湖周边地区发展的关系,有效保护和合理利用风景名胜资源,控制和引导阳羡湖周边地区的规划管理和建设,维护地区的生态环境,保持阳羡湖周边地区与阳羡景区整体风貌相协调。
用地布局
用地布局结构
形成“一心一廊四区”的用地布局结构。
“一心”:阳羡湖;
“一廊”:沿洑西涧的生态廊道;
“四区”:优美灵谷生态休闲区、西部山林康健运动区、度假休闲养生区和特色旅游小镇管理安置区。
优美灵谷生态休闲区
优美灵谷生态休闲区位于阳羡湖以北,该区以灵谷洞主体,风景和旅游资源优势明显。规划以灵谷洞为中心布置服务于灵谷洞景区的旅游设施,同时结合景区设置一定的服务游客的生态休闲设施。
西部山林康健运动区
西部山林康健运动区位于阳羡湖以西,该区以山地为主,地形起伏大、坡度陡,适宜性用地较少。规划在保护现状山林资源的基础上,设置一定量的康体休闲、拓展运动等设施,满足游客运动休闲的需求。
度假休闲养生区
度假休闲养生区位于阳羡湖以南,该区景观资源优势突出,同时,地势较为平坦,适合大规模开发建设。规划结合现状地形地势,布置会议中心、星级酒店、体育公园等度假休闲设施。
特色旅游小镇管理区
特色旅游小镇管理区位于阳羡湖以东,该区景观资源较好,但地形高差较大,可建设用地有限。规划将该地区作为风景区内部居民安置点和景区管理区,同时,利用区位优势,设置一定的旅游服务设施。
用地分类
土地使用性质按风景区用地分类和城市用地分类两套用地标准,其中,风景名胜区范围内用地土地使用性质按风景区用地分类,风景名胜区范围外用地土地使用性质按城市用地分类。土地使用性质分至中类,各类土地用地性质根据其主要的使用功能确定,所有建设用地均按本规划图
则规定控制。
风景游赏用地
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