公司办公用房租赁合同.docx

公司办公用房租赁合同.doc公司办公用房租赁合同
本合同的当事双方是:
甲方:
地址:
:
乙方:
地址:
法定代表人:
第一章眺总则
第一条根据《中华人民共和国》、寤《市房屋租赁条例》及其它有关规定,参隈照国内和XX市各开发区的通行惯例,经涩双方协商一致,就甲方向乙方出租某某办后公楼事宜,签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和XX市、的有关略法律、法规、规章及本合同。
第二章合耻同文件
第三条下列文件为本合同不可分栀割的组成部分,与合同正文具有同等效力百:
(装修/未装修甓)办公室内建筑指标说明(附件一)
-----层平纹面图(附件二)
(附件三)
(附件四)
、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)
第三章双方法律普地位
第四条甲方系经中国政府批准成立郓,负责XX市张江高科技园区房地产开发Θ和经营管理的经济实体,具有中国资格。
第五条乙方将在园区投资建立从事实验室彦产品的销售。
第四章某某办公楼面积及掂租期
第六条甲方向乙方出租XX市张江高科技园区蔡伦路----号,---楼拽---座,建筑面积共计约为----平战方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目佑办公的场所。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租期为--爰-个月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。
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第五章有关费用及付款方式
第八条本蜢合同第六条所定某某办公楼的租金为每月懈-----元人民币,租金每三个月支付蔑一次,首笔租金应于本合同签订后十五天掎内支付,以后支付日期为每三个月后的同鞍一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲相方指定的中国建设银行XX市张江支行开咋立账户,并保证在合同核定的租金支付日释前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋舀租金《收款委托协议》。物业管理由甲方彡委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理焊,具体由乙方与物业管理公司签订协议。趔
第九条本合同生效后十五日内,乙方应麒支付给甲方------元人民币(约合廿三个月的某某办公楼租金)作为履约保证拆金(以下简称保证金)。待租赁期满,乙皮方按本合同规定将第六条所定某某办公楼荻交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方≌(不计息),但如出现乙方应赔偿甲方之臧情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一朝致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15鲱日内未收到上述保证金,甲方应书面通知愎乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签渚订后30日内仍未收到上述保证金,甲方珞有权解除本合同,并追究乙方的违约责任浍。
第十条乙方在租赁期间内,使用的水泔、电、通讯等的公用事业费用,将根据政刻府有关部门、物业公司的《物业管理委托寐协议》及《管理公约》的收费标准计收。述乙方应在本合同签订后,与物业公司签订凼《物业管理委托协议》,由乙方向物业管疖理公司直接支付。
第十一条乙方使用的惟停车位的具体费用和付费方法按《物业管石理委托协议》规定及实际实施情况办理。堍
第六章某某办公楼使用
第十二条甲方嘶应于收到乙方支付的租金和履约保证金十腙五天内正式开