2004年4月份北京市写字楼交易分析报告.pdf

2004 年 4 月份北京市写字楼
交易分析报告


1 当月新增供应情况.................................................2
2 当月总体销售情况.................................................2
销售套数分析................................................3
销售面积分析................................................3
销售总金额分析..............................................4
整体销售成交均价分析........................................4
3 2004 年各月写字楼销售面积走势情况分析.............................4
4 各区县销售情况...................................................5
各区县写字楼预售分析........................................5
各区县写字楼过户分析........................................6
5 客户群构成分析...................................................6
写字楼预售客户群分析........................................6
写字楼过户客户群分析........................................7
6 结论.............................................................7






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1 当月新增供应情况
表 1:2004 年 4 月份写字楼新增供应情况
项目名称区域批准日期准许销售面积(平方米)
东大桥路商业综合楼朝阳区东大桥秀水街 2004-4-13 27792
怡禾国际中心朝阳区光华路西里乙 2 号 2004-4-19 79886
中环世贸中心朝阳区建国门外大街 2004-4-9 43224
金燕龙大厦海淀区西三旗东路 2004-4-9 32053
总计 182955
根据北京市房地产信息网,北京市 2004 年 4 月份共有 4 个写字楼项目获得
预售许可证准许上市销售,新增预售面积 万平方米。

2 当月总体销售情况
表 2:2004 年 4 月份写字楼整体销售情况
均价(元/平方
类别销售套数销售面积(平方米) 销售金额(元)
米)
预售 69 12044 159914300 13276
过户 4 3