建筑工程施工承包意向合同书.doc

建设工程施工承包意向合同书
发包人: (以下简称甲方)
承包人: (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和信用的原则,订立本合同。
第一条:工程概况
现甲方有开发土地一宗,位于,该宗土地约亩,设计建筑面积约㎡,开发项目名称为的一切土建、安装及附属等工程承包给乙方: 施工,为了明确双方的职责和义务,确保工程的顺利进行,特定如下合同条款,以示共同遵守执行。
1、工程名称:
2、工程地点:
3、总建筑面积:
4、工程结构类型:。
第二条:工程承包内容
1、土建部分:
所有土建工程,包括地下室、主体、室内外装饰、外门窗及进户门、保温、防水、屋面、室外附属(含化粪池、排水管网、垃圾处理站)、基坑支护及帷幕等,其中地下室工程包括人工挖孔桩、地下室结构、地下室防水、土方开挖回填等。
2、安装部分:
设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电系统,包括照明配电箱安装及进线管的预埋;照明配电箱所有照明出线回路安装;防雷、接地施工;要求预留、预埋的孔洞及管道;进集水坑的管道和排出管道、设施和设备;卫生间的给排水管道及设施;人防给排水管道和人防设施(除人防门)的预埋安装;
3、市政园林部分:
设计施工图中所有市政园林工程,包括小区所有道路、园林绿化工程。
4、本工程一切材料由乙方自主采购,如甲方有合理的材料供应商,乙方可在同等市场价格的条件下优先使用。所有材料必须经检测、试验合格后才可使用。价格按照《岳阳建设造价》发布的施工期内算术平均信息价执行;《岳阳建设造价》没有发布的,按甲乙双方协商确定。
第三条:工期和质量等级要求
工期
开工日期:以甲方出具的开工通知书为准
总日历工期(天):不超过天,乙方应在开工前向甲方提供以天为总工期的施工进度计划,该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工程竣工的工程内容包括在内,经甲方、监理方签认后执行。如因乙方原因导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程内容的完成,产生的工期延误由乙方负责。
质量等级要求:岳阳市合格工程。

第四条:履约保证金的支付与返还
在签订该合同书后,乙方向甲方预交万元的信誉保证金。
施工完成至基础时,返还已预交保证金的50%,施工完成至地下室时返还已交保证金的30%,施工完成至三层时返还剩余的全部保证金。
第五条:合同计价
本工程的结算方式为按实结算,根据乙方实际完成的工程量,套用2006年湖南省消耗量标准定额,按施工期间省市的相关文件计取一切费用,材料价格按岳阳市定额站发布的岳阳市建设造价施工同期材料价格确定,如岳阳市定额站未发布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外工日人工工资。根据施工同期湖南省住房和城乡建设厅发布的湖南省各市州建设工程人工工资单价文件中的市场工资确定且调差。(或采用以下方式进行结算)
l、本工程执行湖南省建筑安装工程预算定额(1999年版)及与之配套的工程造价文件和规定,且不因政策变化而改变。
2、人工工资调整执行湖南省住房和城乡建设厅湘建价【2009】396号文件,土建/工日,安装取/工日,装饰取/工日。
3、取费约定:
①土建取费:综合费按定额直接费的13%,%,%计取,%。机械费、次材费不调整(具体见土建工程取费程序表)。
土建总价=[定额直接费×(1+综合费率+安全文明施工费率)+人工费调整+主材价差调整]×(1+不可竞争费率)×(1+税率)
②安装取费:综合费率108%,人工费取/工日,不可竞争费率按,%。机械费、次材费不调整(具体见安装工程取费程序表)。
安装总价=(定额直接费+定额直接费中的人工费×综合费率+人工工资调价费+ 材料调价费)×(1+不可竞争费率)×(1+税率)
土建工程取费程序表
编号
费用名称
计算公式或基数
费率(%)
金额(元)
A
定额直接费
①+②+③+④
①
人工费
∑按估价表计算的人工费
②
材料费
∑按估价表计算的材料费
③
机械费
∑按估价表计算的机械费
④
人工费调整
①×人工费调整系数(→22)
B
综合费
A×综合费率
13
C
价差调整
⑤+⑥
⑤
主材价差
见主材调差表
⑥
人工费调整
(①+④)×人工费调整系数(22→54)
D
协商定价
见协商定价计算表
E
施工现场安全、文明施工及职业卫生增加费
A×现场安全、文明施工及卫生增加费费率

F
不可竞争费用
(A+B+C+D+E)×不可竞争费率

G
税前工程造价
A+B