鄂尔多斯市天骏公司铜川重卡汽配可研报告.doc

鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司
铜川重卡贸易汽配服务中心建设项目
可行性研究报告
证书等级:乙级
发证机关:国家发改委
设计证号:**********
内蒙古国基工程技术咨询有限责任公司
二○○九年八月
项目负责人: 刘树牮
审定: 尹建良
可研报告编制人员:
刘树牮高级工程师
高翊高级工程师
姜振远高级工程师
李连珍高级工程师
王志东工程师
唐慧广工程师
云亚敏工程师
栗建义工程师
张春梅助理工程师
马建存助理工程师
目录
第一章总论 1
项目概况 1
建设单位概况 2
项目提出的理由与过程 4
编制范围 5
可行性研究报告编制原则和依据 5
项目概况 6
第二章项目建设背景及必要性 10
项目建设背景 10
项目建设的必要性 13
第三章市场现状及前景分析 16
市场现状 16
市场前景分析 25
鄂尔多斯市铜川汽车博览园区的优势 33
35
第四章建设内容及规模 37
功能定位 37
建设内容建设规模 38
第五章场址和项目建设条件 40
场址 40
项目建设条件 43
第六章建设方案 48
工程概况及区位关系 48
48
建设目标及总体思路 49
49
54
配套工程建设方案 57
第七章消防、劳动安全、卫生防护 69
消防 69
劳动安全 70
卫生防护措施 71
第八章环境影响评价 73
环境现状 73
73
环境保护措施 75
77
第九章节能节水 78
节能措施与能耗指标分析 78
节水措施与水环境系统的建设目标 79
第十章组织机构与人力资源配置 81
组织管理 81
组织机构及人员配置 81
第十一章项目招投标要求及内容 84
编制依据 84
招标方案 84
第十二章项目实施计划 87
第十三章项目营销策划 89
项目定位 89
产品策略 90
价格策略 91
营销策略 92
第十三章投资估算与资金筹措 96
投资估算 96
资金筹措与资金使用计划 97
第十五章财务评价 98
项目的销售计划 98
成本、费用和各项税收 98
投资利润 99
财务评价指标 99
敏感性分析 100
社会效益分析 100
第十六章结论与建议 102
结论 102
建议 102
附件:
1、投资估算及财务评价表
2、总平面图
3、鄂尔多斯市铜川汽车博览园规划图
第一章总论
项目概况
项目名称:鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司铜川重卡贸易
汽配服务中心建设项目
项目地址:鄂尔多斯市铜川汽车博览园(东胜区塔拉壕镇)
项目业主:鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司
项目性质:新建
经营范围:房地产开发、出售、租赁经营
可研编制单位:内蒙古国基工程技术咨询有限责任公司
资质证书编号:工咨乙**********
证书等级:乙级
发证机关:国家发展和改革委员会
项目建设内容及规模:(约634022平方米)。,,其中包括:,汽车配件销售、,配送中心3024平方米。,其中包括:,硬化道路
,。,年交易额30亿元以上。
投资总额:,,,,,。
建设单位概况
本项目由鄂尔多斯市天骏实业有限责任公司全资子公司鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司(以下简称天骏房地产)组织开发。
鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司成立于2009年2月,公司注册资本10000万元,是一家集土地一级开发、商业地产、车辆销售、商铺租赁、路桥