稻城亚丁某温泉酒店项目可行性报告.doc

中国四川稻城亚丁
[温泉小镇项目]
项目可行性报告
目录
第一部分项目市场背景研究
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(难点及其解决方向) 42
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项目功能定位 45
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项目目标市场定位 59
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第一部分项目市场背景研究


稻城县经济——现有产业结构优势尚不突出,但同时面临着前所未有的大好机遇,令稻城的经济发展处在积极的转型腾飞期,丰富的旅游资源将面临着全面的提升发展机遇。
经济稳步增长:稻城近几年的经济也取得了显著增长,但仍然有待加快发展,目前稻城旅游经济是稻城经济发展的重要组成部分,产业结构处于发展的初级阶段,经济实力尚不突出。
旅游提升成必然:稻城具有丰富独特的旅游资源,但稻城的旅游业刚刚起步,旅游配套、交通、服务等远远不能满足目前市场需求,稻城地处许多高品位旅游资源的包围之中,在受到它们辐射带动的同时,更受到发展竞争的影响。提升旅游业形象、加强旅游资源利用与开发、完善旅游服务,成为稻城目前发展的重要步骤。
项目温泉资源稀缺:茹布查卡村位于县城东南3公里,地处贡巴山北麓,海拔3747米,温泉发育于花岗岩断裂带上,出露水温68度,,昼夜流量达7000立方米,泉水不含杂质,不含硫,可以饮用,有微量伽玛射线,具有良好的理疗效用,尤其可以用来治疗关节炎和风湿。稻城,亚丁旅游必经之路,所以温泉的开发价值有待深度挖掘。

项目位于四川省西南部稻城县东南3公里的茹布查卡村,海拔3747米。茹布查卡温泉是游人到稻城必到的一个景点,目前开发商已购买了该温泉的使用权及开发权,使用年限50年,项目用地500亩,其中酒店用地80,并根据项目发展情况,政府提供项目的后备发展用地。
稻城县区位图
本案
项目区位图



稻城县位于四川省西南部,青藏高原东南缘,横断山东侧。东南与凉山州木里县相邻,全县南北长191公里,东西宽63公里,幅员面积7118平方公里。县政府驻稻坝金珠镇,海拔3740米,距州府所在地康定432公里。地势北高南低,西高东低,最高点为南部的贡嘎雪山仙乃日,海拔6032米,最低处为俄牙同乡的色空村,海拔1900米。
稻城县地处亚热带气候带,由于受海拔高度和青藏高原复杂地形的影响,呈青藏高原型气候和大陆性气候特征,属大陆型高原型气候。℃,2月平均气温高达
℃,1月平均气温-℃,℃,极端最低气温-℃,年平均降水量636毫米。
稻城县辖13乡1镇、2个居委会、121个村委会。2006年末全县总人口29188人,藏、汉、回、彝等十一个民族,藏族占96%以上。
稻城北距离省会成都810公里,距州府康定432公里,理塘147公里,南距云南中甸300多公里。目前对外联系的主要通道仍是公路交通,但随着稻城公路交通的改善、亚丁机场、攀枝花机场的建设,稻城将大大缩短与成都、康定、中甸、丽江等周边地区的联系时间,对发展旅游业和促进地方经济的发展十分有利。
稻城属康巴文化区,是