南充恒大悦龙台一南充市高坪区青松片区南充市东城置业四川华环评报告.doc

建设项目基本情况(表一)
项目名称
南充恒大悦龙台一期项目
建设单位
南充市东城置业有限公司
法人代表
时守明
联系人
冯佳
通讯地址
成都市青羊区提督街恒大中心36楼
联系电话
邮政编码
建设地点
南充市高坪区青松片区Aa-1-1地块
立项审批部门
南充市高坪区发展和改革局
批准文号
建设性质
新建þ 扩建□技改□
行业类别及代码
房地产开发与经营业(K7010)
用地面积
66167m2()
绿化面积(m2)

总投资(万元)
40000
环保投资
(万元)

环保投资占
总投资比例
%
评价阶段
正常办理
预期投产日期
2019年5月
工程内容及规模:
一、项目由来
南充是著名的历史文化名城,辖顺庆、高坪、嘉陵三区,西充、南部、蓬安、营山、仪陇五县和阆中市。青松片区位于南充市高坪区,是南充市中心城区的重要组成部分;其紧邻江东新区(二期),地处沿江二台地上,是江东新区和青松休闲景区的衔接地带,属城市密集建设区向生态保留区过渡的控制发展地带。目前,青松片区周边的安汉新区、江东新区(二期)、斋公山片区和航空港工业集中区均已进行了开发建设,随着青松片区周边的建设条件(如将军大桥、望鹤路、林海北路等的建设)日益完善,青松片区从城市偏远区域成为具体开发建设条件的区域,其特殊的地理位置和地形将为城市塑造风貌独特的居住小区。南充市东城置业有限公司顺应市场的供需趋势,拟在南充市高坪区青松片区Aa-1-1地块进行“南充恒大悦龙台一期项目”商住楼的建设,,。本项目拟建地位于高坪区青松片区城市中央公园版块,不仅有着面积大、数量多的虎头山万亩青松林海,还有着虎头山体育公园、亲子公园、登山公园、音乐公园、阅读公园等等。优越的山水资源,四周环绕的多个公园,景观资源优越。
按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的相关规定,为了预测评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响,加强建设项目的环境保护管理,严格控制新的污染,把好环境保护的第一道关口,保护和改善环境,一切新建、改建和扩建工程都必须防止其对环境的污染和破坏,凡对环境有影响的项目(项目、活动及政策)都必须编制环境影响评价报告书(表),为环保部门提供决策依据。
根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》,该项目须编制环境影响报告表。受该项目业主委托,我公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后,我方派专业技术人员对现场进行勘查,按照环评导则技术要求,编制该项目的环境影响报告表。根据在项目拟建地的实际调查,本项目还未动工,属正常办理环评手续。
二、项目组成及建设内容
1、建设地点:南充市高坪区青松片区Aa-1-1地块,详见附图1 地理位置示意图。
2、建设工期:项目计划工期为2017年5月~2019年5月。
3、建设内容及规模
,,包括:(1) m2(住宅共20栋,其中6栋7F、5栋6F、9栋4F结构住宅楼),,,。(2) m2, m2,商业楼共4栋,为1~2F结构的独栋,综合楼(2F) m2;(3),包括车库、设备用房等。(4),建筑密度30%; m2,%;配套建设道路、水、电、气、通讯等设施。(5)项目拟设置668户,预计居住人数约2137人。
项目综合技术经济指标见下表:
表1-1 项目综合技术经济指标表
项目名称
数量
单位
备注
一、项目用地面积

m2
二、地上总建筑面积

m2
1、住宅建筑面积

m2
(1)多层洋房

m2
(2)情景洋房

m2
(3)保温层及屋顶机房等附属

m2
2、非住宅建筑面积
3313
m2
(1)商业及配套建筑面积
2337
m2
(2)综合楼
976
m2
三、地下建筑面积

m2
四、容积率

五、建筑密度
30
%
六、总绿地面积

m2
七、绿地率

%
八