某百货公司商业计划书.doc

商业计划书
项目名称: 某某百货公司 
地    址: XX省XX市XXXXXXXXXXX楼
总投入资金:XXX万元人民币
自筹资金: XXX万元人民币(个人)
融资的金额:XXX万元人民币(X年后偿还)
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二OXX 年元月
目录
一、摘要……………………………………………………………………3
二、公司介绍……………………………………………………………………4
宗旨……………………………………………………………………4
公司简介………………………………………………………………5
公司战略………………………………………………………………5
三、市场分析……………………………………………………………………6
市场背景………………………………………………………………6
XX区市场消费分析…………………………………………………6
女性消费的市场分析…………………………………………………7
(四)XX区女性市场消费品数据统计………………………………………8
四、公司管理…………………………………………………………………10
五、竞争优势、风险的控制与保障…………………………………………12
(一)竞争对手………………………………………………………………12
(二)竞争优势………………………………………………………………12
(三)风险的控制与保障……………………………………………………12
六、额外收入增加利润及远景………………………………………………13
(一)销售可能增长所带来的利润增加……………………………………13
(二)某某百货房产的涨价因素……………………………………………13
(三)某某百货若干年以后的品牌价值及发展潜力………………………14
七、财务计划…………………………………………………………………15
投资成本费用………………………………………………………15
毛利收入主要数据…………………………………………………16
财务主要数据………………………………………………………16
利润………………………………………………………………17
附:某某百货公司的平面图…………………………………………………18
某某百货公司商业计划书
一、摘要
某某百货公司坐落于XX省XX市XX区永中,是商业活动频率高的地区。它紧靠XX永强机场和XX万吨码头,机场大道、XX大道、XX公路贯穿全境,XX区是XX市三大城区之一。某某百货公司就在经济最繁荣、物质充裕的、文化层次比较高的商业街二楼,面积1600多平方。与公园相距不到八十米,隔壁是XX人本集团属下的人本超市,周围有宽广绿化带,还有大型停车场,对面正在筹建五星级宾馆,四周群楼环抱。
女人蕴藏着无穷的商机、女人是商人赚钱的主题,未来的某某百货将以“扮美女人”为经营主旨。将首家销售综合型的女性中、高档商品,包括:各类国际品牌服装、珠宝首饰品、家居饰品、礼品、箱包、皮鞋、美容、美体、美发、茶吧。为此,我们分别设计了古典式、现代派、欧式化等不同风格的五个分馆;时尚千色馆、国际精品馆、流行少女馆、品牌淑女馆、都市休闲馆。特别注重营造舒适优雅的环境氛围,体现现代购物、休闲一体化。
现代的女人除了需要满足需求的时尚用品,同时,更需要满足精神时尚的消费。专业的时尚消费经济圈在我们XX区乃至XX仍是一个空白,市场已经到了望眼欲穿的时刻。创建综合型的“某某百货”公司,意在彻底打破和改变女性零售业、专买店的记录。此外,百货业具有较高的保值升值功能,风险小、回报高,是不可多得的投资机会。在XX将会成为前所未有的发展好时机,可谓独辟新径!
XX市XX区永中是个非常富有的地方,因为没有合适的地段可以搞一家上规模的
综合型百货公司,所以到目前XX区市场上还都是一些分门别户、零零散散的店铺。准备筹建的某某百货公司是永大房开公司新开发的——XX区永中中大锦苑,它处在繁华的商业街中心。这是个黄金地段正是个千载难逢的好机会。一楼是店面房价40000元/ m2左右。二楼的房价便宜只有9000/m2。因为一楼的房价太贵不合算,所以我选二楼。百货业只要做精,做出自己的特色,让消费者感觉到某某百货确实与众不同。我想设在一楼或二楼就会没有什么区别了。现在XX市特别是XX区因为已经没有好的地皮了,所以稍微好点的地段房价天天在涨。由此可见,某某百货公司的房价增值潜能非常之大,可以说是一箭双雕,机会难得!
二、公司介绍
(一)宗旨
1、经营理念:
一是贴近时代。了解时代潮流、流行趋势,并配合定期变化公司内环境和装潢,以成为市场瞩目的焦点,成为消费者领略时代