龙港71_施工组织设计.doc

第一章、编制说明
一、综合说明
我公司接到金湖县金荷花园小区物业管理用房工程施工文件后。组织有关技术人员认真学习施工文件,对该工程的建筑、结构、质量、工期、施工环境、施工条件作了详细分析,并到施工现场考察,对整个工程情况有了详尽的了解,为施工组织设计的编制提供了有力依据。在编制施工组织设计时,我们本着慎重的态度,严谨的工作作风,力争做到:
1、工程质量:
达到《建筑工程施工质量统一标准》(GB50300-2001)的规定,确保合格工程。
2、安全生产:
执行JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》,消灭一般事故隐患,确保安全生产无事故。确保重大安全事故发生的概率为0。
3、文明施工:
按照淮安市文明施工管理要求及我公司内部管理规定执行,争创市安全文明标准化工地。
4、工程工期:
按招标文件约定的工期内完成全部工作量。
5、材料设备采购及成本控制目标:
我们将积极配合业主,做好材料、设备供应商的选择工作。自行采购的材料、设备的控制在经我公司考核审定的《合格供应商的名单》内的企业产品。确保在合理投资下达到质量、工期和安全生产要求。
6、工程建后服务保修目标:
贯彻执行国务院颁发的《工程质量保修制度》279号令。派专业维修小组精诚守信,服务及时到位。确保解除业主的后顾之忧。
二、编制范围和依据
1、本工程的招标文件。
2、本工程所采用的国家现行建筑安装施工技术规范及验收标准:
《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《混凝土质量控制标准》GB50164-92
《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002
《屋面工程技术规范》GB50207-2002
《通风与空调安装工程施工及验收规范》GB50243-2002
《05系列江苏省工程建设标准设计图集》
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《普通混凝土用砂质量标准及验收方法》JGJ52-92
《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及验收方法》JGJ53-92
《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001
3、淮安市建筑施工文明工地检查标准及要求
4、本公司《质量保证手册》、《程序文件》;各项目施工、质量、安全、技术管理制度及ISO9002质量保证体系。

第二章、工程概况
一、工程概况
工程名称:金湖县金荷花园小区物业管理用房
工程地点:金湖县新城花园北面
建设单位:涟水县万通房地产开发有限公司
设计单位:金湖县建筑设计院有限公司
勘察单位:金湖县建筑设计院有限公司
二、建筑设计概况
本工程是框架结构,共三层;,,㎡。
建筑设计概况如下表
序号
建筑项目
设计内容
部位
备注
1
地面
水砂浆地面
用于地面
苏J01-2005-2/2
2
楼面
水泥砂浆楼面
用于一般楼面
苏J01-2005-2/3
3
内墙
瓷砖墙面(高到顶)
用水房间墙面
苏J01-2005-19/5
水泥护角线
用于内墙阳角
苏J01-2005-28/5
水泥砂浆墙面
内墙面
苏J01-2005-4/5
4
外墙
彩色弹性涂料墙面(保温墙面色彩详效果图,南、东、西、北外墙为25厚L型保温砂浆
外墙
苏J/T16-2004(三)
1/12
屋面
瓦屋面(水泥彩瓦,1:3陶粒混凝土找坡,4mmSBS卷材防水层, 45mm厚挤塑保温板)
用于瓦屋面
苏J10-2003-7/7
6
平顶
板底抹灰,乳胶漆饰面
平顶
苏J01-2005-5/8
7
窗
塑钢推拉窗
用于外窗
苏J9601
8
散水
水泥砼
室外
9
油漆
调和漆
用于所有金属面
三、结构设计概况
本工程为框架结构3层,6度抗震设防,建筑主体结构的安全等级为二级,建筑构件的耐火等级为二级,基础埋置在地质报告的第2层土上, 地基承载力为150Kpa。地基基础的设计等级为丙级。
结构设计概况如下表。
序号
设计项目
部位
设计内容
1
基础
垫层
C10素混凝土。
基础墙
M10水泥砂浆砌筑Mu20混凝土普通砖。
独立柱基,基础柱及地圈梁
C30钢筋混凝土。
2
主体
结构砼
C30钢筋混凝土。
砌体
加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑。
四、给排水设计概况
水暖工程设计主要包括给水系统、排水系统(含雨水系统)、消防系统。
生活给水管接自市政干管,埋地引至水表,由水表引至各用水点。
给水管材采用PPR给水管